Tapu çesitleri hakkında

Merhaba, Gunumuzde bir cok daire arsa hisse tapulu olduklari icin krediye uygun olanlardan daha ucuzlar. Hisse tapulu bir daire almam risklimidir? ne cesit tehlikeleri olabilir. Ilerde bir sorun cikarmi dairem elimden alinirmi? Toprak sahibi basimi agritirmi? Tapu dairesindeki masraflar fazlami-azmi olur?
Kat mulkiyet ile arsa/toprak hisseli daire almak arasinda (kredi cekebilmek haricinde) ne farklar avantajlar ve dezavantajlar vardir? Simdiden zahmet edip cevap yazanlara tesekurler. :)