Üst kattaki daire su akıtıyor ve hayvan besleniyor

Merhabalar,

Yeni üye oldum ve araştırma yaptım sitede biraz. Ancak bunları bulamadım eğer varsa linkleri görmek isterim.

Öncelikle iki adet maruzatım var.

1. Banyo üst kattan bikaç senedir akıtıyor ve şu anda tavan simsiyah rutubet, bu pis su akarını sözlü uyarıya rağmen halen yapmadılar. Noterden ihtar çekip, resimleri çekerek notere tasdik ettirmek mahkemede sonuç sağlar mı?
2. Apartmanda yönetici ve yönetim ile birlikte kat mülkiyeti gibi bir bildirge yok ve hiç olmadı. 4 dairelik bir apartman. Bu durumda besledikleri köpek hakkında üst katta ara sıra havlaması ve apartmanda tüy dökmesi gibi sorunları için sulh hukuk mahkemesine ne tür bir başvuru yapmamız gerekir?

İki sorun içinde noterden fotoğraf tasdiki sonrasında ihtarnema mi çekmemiz gerek. Sözlü uyarıdan sonuç alamadım. Artık bıçak kemiğe dayanmış durumda. Saygılarımla.

1. Madem ki konuşarak çözemediniz o zaman dava açmalısınız ve Mahkemenin görevlendireceği bilirkişinin yapacağı hasar tesbiti raporuna göre hareket etmelisiniz. Fotoğraflarını çekmek size avantaj sağlayacaktır. Hasara neden olan kişi, onarım yaptırmak ve zarar gören yeri eski haline getirmek zorundadır.

2. Dört daireli bir yapıda yönetici seçmek yasal olarak şart değildir. Ancak yönetici seçilmesinde fayda vardır. Apartmandaki gürültü veya hayvan besleme ile ilgili konuları belediye (zabıta) ile görüşün.