Tahliye tahhütnamesi alamıyorum

merhaba benim sorunum 6 senelik kiracımla ilk oturduğu yıl tahliye tahhütnamesini kendisinden aldım fakat diğerki seneler kendisi tahliye tahhütnamesini yapmak istemedi ve kirasınıda günüde getirdi. Şuan da aramızda sadece kira fiyatı ile anlaşmazlık var ve ben kiracımı çıkartmak istiyorum elimde şuan tahliye tahhütnamesi yok ya da herhangi bir kontrat da yok. avukatımla görüştüm ve bana dediği kiracını çıkartamazsın ancak satış yaparsan başkasına, çıkmak zorundadır dedi. evet hata bende de var tahliye tahhütnamesini yaptıramadım çok zorladım ama yenilemeden parasını getirdi yani getirmese bile tahliye tahhütnamesi zaten yoktu elimde. şuan eliimde olan 6 sene öncesine ait 1 senelik tahliye tahhütnamesi var üstünden 6 yıl geçti. kiracııyı çıkarmak için ne yapmam gerekli hiç tatmin olmadım avukatımın dediğinden.. lütfen yardımcı olun. Bilgileriniz için şimdiden tşk ederim.

kiracınızı çıkarmanız için yazılı tahliye taahhüdüne ihtiyacınız olmakla beraber kontratın bitmesinden belli bir süre öncesinden ihtarname çekmeniz lazım.kiracınız kirayıda aksattırmadan ödediğine göre sizin haklı bir sebebinizde olmadığına göre işiniz zor.Sİz anladığım kadarıyla ilk yıl kontrat yaptınız kira sözleşmeleri bittikten sonra eğer yeni kontrat yapılmazsa ve yapılan yazılı kontratın bitişinde kiracıda çıkarılmak istenmezse her dönem sonunda bir yıllığına yenilenmiş sayılır.yani siz 01/01/2004 te 1 yıllık kontrat yapmışsanız ve 01/01/2005 te kiracınız çıkmamış oturmaya devam etmişse kontrat01/01/2005-01/01/2006 yılları arasında bir yıllığına yenilenmiş sayılır.Ve bu böyle devamlı olarak her dönem başında bir yıllık yenilenmiş sayılır.Ve kontratta belirtilen kira artış oranı sadece ilk yıl için geçerlidir.Daha sonraki dönemlerde tüfe esas alınır.Size önerim eğer kira bedelinde anlaşamıyorsanız bir uyarlama davası açmanızdır.Bu dava ile hakim enflasyon oranlarını tüfe vs hesaba katarak yeni bir kira bedeli takdir eder.Ve kira sözleşmesi bu bedel üzerinden devam eder.Kiracı bu bedelide ödemezse o zaman tahliye çok kolaydır.Yada kanunda sayılan haklı sebeplerden birine sahipseniz ör:sizin eviniz yok ve siz oturacaksanız o zamanda tahliye imkanı vardır.Ancak sizin durumunuza göre en iyi saptamayı yapacak olan bir avukattır.Gidiniz danışınız herşey hallolunur.

ama şunu anladım ki kiracının hakları daha fazla, kiraya veren bence hep madur oluyor. bu benim 3. kiracım hepside borç takıyor tahliye tahütnamesi ola ola ve hiç bir şeyinide icra ile alamıyorum artık satıp kurtulacam bıktırdı cidden. bilgileriniz için tşk ederim...