Mal sahibi kira ödenmediği için icra takibi başlatmış

merhaba...

Babamın oturduğu evin pencereleri çok eskiydi. Soğuk, yağmur evden eksik olmuyordu. Mal sahibi(KİLER) ile defalarca görüşmesine rağmen yaptırmadılar. Evde zaten doğalgaz da yok soğuktan titriyorlardı resmen. Babam en sonunda bütün pencereleri pvc doğrama yaptırmış ve 950 TL peşin vermiş kalanını ise 200 TL x 9 taksit şeklinde taksitlendirmiş. Evin kirası 400 TL ve babam 2 ay kira ödememiş, sonradan da senetlerin tutarı olan 200 TL yi kiradan düşerek kirayı yatırmaya başlamış. Mal sahibi icraya vermiş. Biz bu durumda ne yapabiliriz. Yapılan işin faturası ve ne şekilde yapıldığına dair firma tarafından verilen bir yazı mevcut. Şimdiden teşekkürler.

Takibe belirrtiğiniz sebeplerle belgelerinizle itiraz edebilirsiniz, ya da ayrıca o belgelerle siz icra takibi başlatabilirsiniz.

Kiralayan; kiralananı , sözleşmede belirtilen amaca uygun ve kullanışlı bir şekilde kiracıya teslim etmek ve kira sözleşmesi süresince gayrimenkulu kullanıma uygun durumda bulundurmak zorundadır.

Sözleşme devam ettiği sürece , gayrimenkulde oluşacak zorunlu tamiratları yaptırması gereklidir.

Kiralayan dışında kalan üçüncü kişilerin, kiracının haklarını ihlal eden hak iddiaları ile , kiracının sözleşme şartları uyarınca gayrimenkulu kullanmasını engelleyen konuları ortadan kaldırmak zorundadır.

Sanırım babanız da kiralayanı bu konuda uyardı, ancak buna rağmen kiralayan tarafından gerekli onarımların yaptırılmaması üzerine kiraya mahsuben bu acil onarım işlerini yaptırmak zorunda kaldı. Sn meslektaşımın belirttiği gibi süresi içinde ödeme emrine itiraz edin ve açılabilecek olası bir itirazın iptali davasında bu nedenleri itiraz nedenleriniz olarak belirtin.

Verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim.