Tahsil edilemeyen borç görev zararına atılır mı?

Arkadaşlar 12 sene süren bir davayı kaybettik, 2-3 ay içerisinde sanırım ipotekli olan yazlık evim satışa çıkarılacak.Bilirkişi 90.000 tl değer koymuştu ev üzerine. İhalede diyelimki 50.000tl ye açık arttırmada satıldı. Kalan 40.000 tl lik borcun akıbeti ne olur. Borçlu olduğumuz yer bir leasing firması. Üzerimizde başka bir taşınmaz,araç,banka hesabı falan yok. Zaten ipoteke sebep olan şirketimiz de iflas etti, 2004 yılında vergi dairesinden re'sen kapatması yapıldı. Biz bir şekilde bu 12 yıllık bela haline gelen dava dosyasının kapanmasını istiyoruz o veya bu şekilde.Bazı avukatlara soruyoruz diyolarki sizin başka bişeyiniz yoksa üstünüze gelemezler,zaten evinizi satmışlar, kalan borcu görev zararına atarlar borcu devletten tahsil ederler böylece dosya kapanır, bazısı diyorki dosya kapanmaz, 10 sene üzerinize mal mülk alırmısınız diye pusuya yatar beklerler 10 sene sonra dosya kapanır gibi bir çok senaryo yazılıyor, bunun doğrusunu bileniniz varsa siz değerli hukukçu ve hukuksever arkadaşlardan paylaşmasını rica ediyorum, saygılar.