Çıkılmayan eve aidat ödenir mi ve bir dahaki ay kiradan düşürme hakkım var mı?

Ocak 26 2010'da evsahibimle kontrat yaptık. Emlakçıya da belli bir komisyon verdim. Kontratın başlama tarihi şubat 1'den itibaren.
Fakat elektriği suyu doğalgazı üzerime aldıktan sonra suyun aşağıdaki daireye aktığını apartmandakilerden öğrendim.Şu anda bütün su tesisatı baştan yenileniyor.Çünkü zamanında su tesaistı yapılmamış ev sahibi uğraşmamış. Ev sahibim sigortasından halletmeye çalışıyor. Ama bana birçok zorluk çıkardı.Bazı şeylerin parasını bile benden almaya çalıştı. Öte yandan bu ayın aidatını apartman sakinleri benden istediler.Kendisi apartman sakinlerine kiracımla sözleşme yaptık ondan isteyin demiş. Ben bu apartman aidatını daha çıkamadığım ev için vermek zorunda mıyım? Evin içi bomboş kira sözleşmesi yapıldığından beri evde tadilat var ve bitmek bilmiyor.ayrıca bir dahaki ay kiradan belli bir para düşürme hakkım var mı?Sonuçta ev temiz alınmıştır diye bir madde olur her sözleşmede.Benimkinde de var. Ev sahibi bunu kabul etmezse nasıl bir yol izleyebilirim?