Sağlık sebebi ile sözleşmenin feshi

İyi günler

Eylül 2010 tarihine kadar kira sözleşmem var. Ev 3ncü katta.
Eşimin hamile olması ve apartmanda asansör olmaması sebebiyle mayis-haziran aylarında evi tahliye ederek eşim açısından daha uygun bir eve taşınmak istiyorum. Ayrıca sözleşmede 1 ay önceden bildirme şartı ile evin tahliye edilebileceğine dair bir madde yok.
Mayis ayında ihtarneme çekerek haziran ayında evi boşaltmam durumunda kalan 2-3 ayın kirasını ödemekle yükümlümüyüm?
Eğer yükümlü isem evin ısınmaması gibi bir durumda var. Bu durumu tespit ettirerek yalıtım yapılmasını talep etme ve yalıtım yapılmaması durumunda evı tahliye etme şansım varmı?
Teşekkürler.