Ortak otoparkın oto galeri tarafından işgali

Zemin + 3 katlı apartmanın malikleriyiz. Zemin katta bulunan dükkan İnşaat malzemeleri satmakta iken, kiracı değişimiyle birlikte “2. El Araba Galerisine” dönmüştür. Bu değişim neticesinde Dükkan Kiracısı apartman girişi dahil bütün park yerlerini işgal etmiştir. Kiraladığı dükkanla birlikte bütün otoparkların kullanım haklarının da kendine geçtiğini sanmaktadır.(Mal sahibinin kendisine ait olduğunu söylemesinden dolayı) Diğer kat maliklerinin araçlarını park etmesine mafyavari tavırlarla engel olmaktadır. (Önüne zincir çekerek otoparkı kapatmıştır.)Neticede kat malikleri olarak hak mağduriyetine uğramış durumdayız.
Belediye apartman sınırı içinde diyerek duruma karışmamaktadır. Görüştüğüm arkadaşım olan bir avukat kiracıya asliye hukuk mahkemesinde dava açmamız gerektiğini mal sahibine açamayacağımızı bu davayı açsakta en az 1 yıl sürer kiracı gider yeni kiracı ile tekrar aynı sorunların devam edeceğini söyledi. Kararın emsal teşkil etmeyeceğini vs.vs. Yani bütün şevkimi kırdı, Adalet sistemine olan güvenimi sarstı. Bu konuda en etkili olarak ne yapabiliriz.


Not: Otopark binanın ortak kullanımındadır. Tapu kayıtlarında 14/20 apartman maliklerine, 6/20 Dükkan a aittir.

apartman yoneticisi tapu kayıtlarıyla birlikte dukkana ihtar çekebilir, daha sonra zinciri noter huzurunda kestirebilir. veya zincirin ardına bahçe kapısı yaptırabilirsiniz bu da bi alternatif.

tapu kaydıyla birlikte karakola başvurabilmeniz lazım. sonuçta sizlere ait alanı başkası gasp ediyor, savcılığa suç duyurusunda da bulunabilirsiniz.

Bir sorum daha olacak;

Önce tespit davası açıp, alınacak sonuçtan sonra( 10 gün süresi varmış galiba)
İSTEM :
"Davalının ortak yere yaptığı müdahalenin önlenmesine, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine şeklinde istem yaparak dava edilmesi"

bu şekilde mi dava açmak mantıklı yoksa direk dava açarak mahkemenin dava içerinde bu keşfi istemesi mi sağlanmalıdır?
( Görüştüğüm arkadaşım bu şekilde dava açıldığında, davalı keşif yapılacak günü bilir ve galeriye ait araçların tümünü çeker keşif sonuçsuz kalır şeklinde bir ifade kullandı.)
Böyle bir durum olmaması için dava dilekçesine galerinin araçlarının fotoğraflarını çekerek eklemem fayda sağlar mı?

Farklı görüşler varş Yardımcı olursanız sevinirim.

Adalet sistemine olan güveninizi yitirmeyin. Size en kolay ve kesinlikle sonuç verecek yöntemi açıklayayım. 5237 sayılı TCK'nın 154. maddesinden savcılığa suç duyurusunda bulunun. Olay yerinin fotoğraflarını da dilekçenize eklemeyi unutmayın. Şuç teşkil ettiğinden savcılıkça zincir kaldırılacak ve galeri sahibi 6 ayden üç yıla kadar hapis ve 1000 güne kadar adli para cezası ile yargılanacaktır. Benzer bir durum başımızdan bir zamanlar geçmişti. En kolay ve etkili çözüm budur. Ayrıca hukuk mahkemesinde haksız müdahalenin meni davası da açılabilir.

bencede arzuhalci bey in söylediği mantıklı, resimlerle dosyayı güçlendirmeniz sizin için iyi bir çözüm.

Sulh hukuk mahkemesine bilirkişi tespiti yaptırdık, durum belgelendi. Sonrasında arzuhalci Bey'in dediği gibi Savcı Bey ile görüşülerek suç duyurusunda bulunduk ve ekine bilirkişi raporunu ve fotoğrafları ekledik. Savcı Bey ilgilendi ( Galeri sahinin ifadesi alınarak konuşuldu sanırsam) ve şu an duyduğumuz kadarıyla galeri dükkandan çıkıyormuş başka bir yer kiralamış. Bu durum Yüce Türk adaletine her zaman güvenerek ilk olarak hukuka başvurmanın doğru olduğunu göstermiş oldu. Arzuhalci Bey' e de tşk ediyorum.