Cevap: Eda davası açılabilirmi
Eda davası dediğiniz nedir? Onlarca eda davası vardır. Açılacak bu eda davasında talep ne olacaktır?
Birçok yerden edindiğiniz bilgileri ve okuduklarınızı birbirine karıştırmışsınız ve kavram kargaşası yaşıyorsunuz anladığım kadarıyla.
Arsa üzerindeki bina arsanın mütemmim cüzüdür. Normal şartlarda bina iştirak halindeki maliklerin tamamına aittir.
Bina üzerinde hak iddia eden kişinin açtığı muhtesatın tespiti davası reddedilmiş ise, ortaklığın giderilmesi davasında bu iddianın tekrar ileri sürülmesi halinde diğer malikler bu red kararını delil gösterebilirler. Burada açılacak bir eda davasının olabileceğini düşünmüyorum.
Binanın maiklerden biri tarafından yapıldığı mahkemece tespit edilir yada maliklerce kabul edilerek tapuya şerh verilirse, bu bina ortaklığın giderilmesi davasında gayrimenkule biçilen değerde bir artış meydana getiriyorsa, binayı yapan malik diğer maliklerden binanın gayrimenkule kattığı değer miktarında hak talep edebilecektir. Ancak muhtesatın tespiti davasının reddedilmiş olması gözönünde bulundurulmalıdır.
Konuyla ilgili daha ayrıntılı bilgi vermek için daha detaylı bilgiye ve muhtesatın tespiti talepli davaya bir gözatmak gerekmektedir. Bu nedenle bir avukattan hukuki yardım almanızı tavsiye ederim. Konu epeyce karışık ve eldeki veriler incelemeye muhtaç görünüyor.
