Faizsiz para kullanma hevesli satıcı

Tapu sahibi banka kredi borçları yüzünden hacize düşme endişesi ile sahibi olduğu daireyi elinden kaybetmemek için sahibi olduğu daireyi değerinden ucuza verecek şekilde ilan veriyor, nakit verip satın almak isteyenler olsada o daireyi elinden kaybetmemek,(bir yerden bulana kadar parayı faizsiz kullanabilecek düşüncesi ile) noter satış vaatli değilde,güvene dayalı emlak satış protokolü ile anlaşma sağlıyor.Müşteriden aldığı nakit para ile ihtiyaçlarını görüp,beklediği para eline geçince satıştan vaz geçtiğini söylüyor.Müşteri daireden vaz geçmeyeceğini,hukuki yollara başvuracağı söylemi üzerine satıcı güvendiği birine tapudan satış yapıyor.Sözleşmede ceza tazminat var,fakat paradan ziyade muvazaalı satıştan dolayı tapu iptal ve tescil davası açılabilirmi,satıcı sözleşmeyi teslim almadan parayı vermeye yanaşmıyor,Savcılık dolandırıcılıktan takipsizlik kararı vereceği için,noterden ihtar çekip,icra yolunamı gidilmeli

Satış vaadi sözleşmeleri, noterde resen düzenlenir. Aksi sözleşmeler geçersizdir. Sözleşme geçersiz olunca, bu sözleşmede yazılı tüm müeyyideler(faiz,cezai şart,vekalet ücreti vs.) de geçersizdir.
taraflardan her biri, sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Sadece aldığını geri verir.

Satıcı aldığı parayı geri vermiyor,savcılığa emniyeti suistimalden dolandırıcılık şikayet dilekçesimi vermeli, yoksa noterden ihtar çekip,icra yolunamı gidilmeli