Tapu kaydı ile aldığım farklı

Merhaba,
6 ay önce bir daire aldım.Tapuda dairenin 160m2 olduğu yazılıydı fakat taşındıktan sonra anladım ki dairem 120m2.Bu binada 5 daire var ve benimki zemin kat olduğundan bina kapı girişi nedeniyle diğerlerinden küçük onlar 160m2.Satın aldığım kişiye binanın tümü babasından kalmış.Dairelerin hepsini tek tek sattı.Kendisini aradığımda;babam 1950 yılında burayı yaptırdığında tapuya öyle yazılmış,sizin bodrum katındaki kapıcı dairesinde diğerlerinden daha çok payınız var diyor.Oysa ki tapuda arsa paylarımız 1/5 yani eşit.Bu durumda kandırılmış olmuyormuyum.Bodrum katın ayrıca bir tapu kaydı yok.Bu durumda orada hak iddia etmem mümkün mü?Ya da bana sattığı dairenin tapusunda yazandan küçük olduğu sebebiyle aldığım kişiden bir talepte bulunabilirmiyim.Saygılar.

Sorunuzun en iyi cevabını satın almış olduğuınuz dairenin bağlı bulunduğu Tapu dairesinden ve Belediyede bulunan tasdikli projeden(varsa) çıkarabilirsiniz. Her ne kadar daireniz gerçekte 120, tapuda 160 m2 gözüküyorsa ileride binanın yıkılıp yeni bina yapılması halinde 160 m2 olarak değerlendirilecektir. Aynı durum tanıdığımız bir kimsenin eski evini (3 katlı) mütahite vermesiyle ortaya çıktı Ayriyeten burada binayı yapan ilk mütahit kömürlükleri tapuda ve projede kendi adına daire olarak gösterdiğinden bina yıkılıp yeni bina yapıldığı zaman 1 daireye hak kazanmıştı.

merhaba öncelikle merak ettiğim binanın kat irtifakı ya da kat mülkiyeti var mı bunu belirtmemişsiniz. Eğer satılan daire gerçekte 120 m2 ise şu an için ne yazık ki yapabileceğiniz bir şey yok. Bu kontrolü satış işlemi tamamlanmadan önce yapmanız gerekirdi. Bence belediyeden kontrol edebilirsiniz ancak üzerinden bunca zaman geçtiği için herhangi birşey elde etmeniz de mümkün değil gibi. Size satan kişiden de bir hak talep edemezsiniz tabi size fiili olarak 120 m2 olan daireyi 160 m2 olarak satmamışsa.