Kira bedelini belirleme hakkında

5 sene önce dükkanımı kiraya verdim ve kiralayan kişi ile 5 yıllık adi kira sözleşmesi yaptık. bununla beraber kira sözleşmesinin sona erdiği tarihte geçerli olmak üzere kiralayan bir tahliye taahhütnamesi imzaladı ancak noter huzurunda değil. 5 yıllık süre zarfında kira ücretini 1'er yıllık dönemler halinde aldım ancak kiracım sözleşmede belirtilen miktarların altında ödeme yaptı ve ben kabul etmek zorunda kaldım . 1 kasım 2003 itibariyle kira sözleşmemiz sona eriyor ve kiracım 5 yıllık yeni bir kira sözleşmesi yapmak istiyor ancak benim istediğim ücretin çok altında bir ücret belirleyecek . kiracım başka bir dükkan için aynı şekilde kira sözleşmesini yenilemek istemiş ve mülk sahibinin istediği ücreti düşünmek için 1 ay süre isteyerek sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren 1 ay sonra posta havalesi ile kendi belirlediği ücreti kiraya verene göndererek "ben bu kadar ödeme yapıyorum istediğin yolu dene daha fazla ücret talep edemezsin" diyerek tehditte bulunmuş . Aynı durumun benim de başıma gelmemesi için ne yapabilirim. Haklarım nedir. Yardımcı olusanız çok sevinirim sanırım fazla vaktim kalmadı.