Yıllık ödenmesi Gereken kira aylık yatırılırmı

Evimi kiraya verdim. Kirayı yıllık peşin ödeme konusunda kiracı ile anlaştık kontrat yaptık yanlız kiracım kiranın ilk dört ayını peşin yatırdı daha sonra kalanıda aylık olarak yatırmaya devam etti. bende zorlamadım, ancak iki ayı arada ödemedi kendisini uyardım ödediğini söyledi. ödemediği gibi bu aylara ait banka dekontuda yok, yatırdığı kira bedellerinde hangi aya ait olduğunu belirtmemiş. mahkemeye versem bu ayları tahsil edebilirmiyim. daha sonra ödediği aylara ait kira bedeli geçmiş aylarda ödemediği kiranın yerine sayılır mı? teşekkür ederim.