Kira hukuku

Merhabalar. 2009 mayıs ayında ev satın aldım. Evi alırken en geç haziran ayında evin boş olarak teslim edileceği konusunda anlaştık. Eğer evin boşalması gecikirse haziran ayı sonrası aylar kira ödeneceği hakkında sözleşme imzaladık. Ev de oturan kişi benim satın aldığım daireyi başka bir daire karşılığında takas olarak kullanmış. evi yeni yapıldığı için evi bitene kadar benim satın aldığım evde kira vermeden oturması konusunda evi bana satan kişiyle anlaşmış.
Evi aldıktan sonra bir ay dolmadan protesto çektim. İlerleyen aylarda ikinci protestoyu da çektim. ev hala boşalmadı bana ödenmesi gereken kira da ödenmedi. İkinci protesto da dava açılacağını ve kira talep ettiğimi söyledim.
Evimi en erken ne zaman boşaltabilirim? ev de oturan kişiden, ben satın aldıktan sonraki ayların kirasını alabilir miyim? Yardımlarınız için teşekkürler