Sözleşmesiz verilen kaparo
Merhaba,
Yaklaşık 1 yıl evvel bir emlakçıya gidip onun gösterdiği evi beğendik ve pazarlık neticesinde bir miktarda anlaştık. Anlaşmamız neticesinde 850 TL kaparo verdik. Emlakçı da bir kartvizitin arkasına kendi el yazısıyla benim şahsımdan 850 TL kaparo almış olduğunu yazdı ve bunu bize verdi. Bizim herhangi bir imzamız yok. Bu olay akşam saatlerinde gerçekleşti. Biz daha sonra evin ihtiyaçlarımıza uygun olmadığını düşündük (hata bizde tabiki). Ertesi sabah aradan 24 saat dahi geçmeden (müşteri kaybı mümkün değil) gidip vazgeçtiğimizi belirttik. Emlakçı bizi iknaya zorladı fakat olmadık. Kaparoyu harcadığını vermeyeceğini söyledi. Uzun konuşmalarımız sonrası evin başkasına satılması durumunda kaparoyu iade edeceğini sözlü olarak belirtti. İnandık ve yaklaşık 1 yıl sonra ev satıldı. İademizi almak için gittiğimizde hiç bir şekilde ödemeyeceğini bildirdi.
Emlakçının kendi el yazısıyla şahsımdan 850 TL aldığı yazı hala elimizde. Bunu delil olarak mahkemeye sunabilir miyiz? Üzerinden 1 yıl geçmesi davayı etkiler mi?
Kaparo' yu karşılıklı imzasız ve sözleşmesiz vermiş olduğumuzdan dolayı ayrı bir konu altında yazıyorum.
Cevap: Sözleşmesiz verilen kaparo
Emlakçı Haklıdır.
A - PEY AKÇESİ VE ZAMANI RÜCU:
Madde 156 - Bir kimse pey akçesi verdiği takdirde, bunu zamanı rücu olarak değil; belki akdin inikadına delil olmak üzere vermiş addolunur.
Hilafına mahalli adet veya mukavele olmadıkça, pey akçesini alan, matlubuna mahsup etmiyerek onu muhafaza eder.
Zamanı rücu şart edildiği halde, akitlerden her biri akitten rücu salahiyetini haiz addolunur. Pey akçesi vermiş olan rücu ederse, verdiğini terk eder ve pey akçesini almış olan rücu ederse, aldığının iki mislini iade eder.
Cevap: Sözleşmesiz verilen kaparo
Alıntı:
9.Köy rumuzlu üyeden alıntı
Emlakçı Haklıdır.
A - PEY AKÇESİ VE ZAMANI RÜCU:
Madde 156 - Bir kimse pey akçesi verdiği takdirde, bunu zamanı rücu olarak değil; belki akdin inikadına delil olmak üzere vermiş addolunur.
Hilafına mahalli adet veya mukavele olmadıkça, pey akçesini alan, matlubuna mahsup etmiyerek onu muhafaza eder.
Zamanı rücu şart edildiği halde, akitlerden her biri akitten rücu salahiyetini haiz addolunur. Pey akçesi vermiş olan rücu ederse, verdiğini terk eder ve pey akçesini almış olan rücu ederse, aldığının iki mislini iade eder.
Öncelikle ilginiz için teşekkür ediyorum.
Sormak istediklerim var. Bilmediğim için soruyorum.
Vergisini dahi ödemediği fatura kesmediği ve sözleşmesi olmayan bir ücret nasıl hakkı olabilmektedir?
emlakpusulasi.org sayfasından alıntı yaparak yazıyorum.
Emlak komisyoncusu , kendisine kapora almak konusunda verilmiş vekaletname olmaksızın KAPARO ALAMAZ . Kapora , alım - satım işlerinde , satıcı veya kiralayan imzası alınarak teslim edilir.
Bu durumda almış olduğu para haksız kazanca girmez mi.
Tekrarlamam gerekirse elimde emlakçının kendi kartviziti arkasına kendi el yazısıyla yazmış olduğu şahsımdan 850 tl aldığı yazının orjinali var.
Tekrar teşekkür ediyorum.
