Satıştan vazgeçmek

lütfen bu konudan anlayan bir arkadaşdan yardım istiyorum ,evini almak istedigim kişi ile kaporası verilerek protol yaptık.ve üzerinede kim bu işten vazkeğerse para cezası öder dedik ve karşılıklı protokolü kefilde olmak kaydı ile imzaladık fakat , satışın yaplacagı gün satıcı olan kişi vaz geçtigini söylüyor ve benim elimde imzaladığı protol var benim bu belge ile nekadar bir yaptırımım olur ve maddi zararımı tazmin edebilirmiyim bu konu hakkında bilgi almak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim

gayrımenkul satış vaadi sözleşmeleri, noterde yapılmak zorunda. Aksi sözlemeler geçersizdir. Bu nedenle satış yapılacağına ilişkin yaptığınız sözleşmenin bir geçerliliği yok.
Sözleşme geçersiz olduğu için de cezai şart da geçersiz. Verdiğiniz kaporayı geri alabilirsiniz