İhtarnamedeki ödeme süresi

Kira borcunu ödemeyen kiracıya ihtarname çektik. Ancak ödeme için süreyi otuz gün olarak yazmamışız. İhtarname kiracıya tebliğ edildikten sonra kiracı kirayı ödemedi. Toplam kira borcu beş ayı geçti. Dava açmak için müracaat ettiğimizde hakim itarnamedeki ödeme için verilen sürenin kanuna uygun olmadığını söyleyerek, ihtarnamemizi geçerli saymadı. .Biz mahkemeye zaten kanundaki otuz günlük süreden çok sonra başvumuştuk. İhtarnamemiz şekil yönünden noksan mı? Bu durumda ne yapmalıyız?
Sms yolu ile yapılan ihtarlar geçerli midir?