İkili sözleşme

Printable View

10-12-2009, 13:19:19
fenerbahce2010

İkili sözleşme

acill bana yardımcı olursanız sevinirm. Benim sorunum bi müteahitle topraktan ev satın almak maksatıyla bi ikili sözleşme yaptık. Sözleşmede 8 ay içerisinde bina nın biteceğini ve dairenin teslim edileceğni ve bi kısım 5000 tl diğer 5000 tl 2 ay sonra toplam 10000 tl verilip diğer kalanı daire bittikten sonra banka kredisiyle ödeme yapılıp 60000 tl ye anlaşımıştır diye gitiş katı. Ancak 6 ay oldu halen bi inşaat ortalıklarda yok elimde. sadece bir ikili sözleşme var mütehaitin kaşesi ve bi kişide şahit olarak var. Ve de paramın geri vermesini vede daireden vazgeçtiğimi söyledim.Ancak 1 ay oldu halen vereceğini söylüyor ama bizi kandırıyor. Sizden istediğim bu ikili sözleşmeyle haciz koydurabilirmiyim. Sadece elimde yaptığımız bi şözleşme var.
Bana acil olarak cevap verirseniz sevinirim..
10-12-2009, 13:25:39
av.ferda

Cevap: ikili sözleşme

Alıntı:

fenerbahce2010 rumuzlu üyeden alıntı

acill bana yardımcı olursanız sevinirm. Benim sorunum bi müteahitle topraktan ev satın almak maksatıyla bi ikili sözleşme yaptık. Sözleşmede 8 ay içerisinde bina nın biteceğini ve dairenin teslim edileceğni ve bi kısım 5000 tl diğer 5000 tl 2 ay sonra toplam 10000 tl verilip diğer kalanı daire bittikten sonra banka kredisiyle ödeme yapılıp 60000 tl ye anlaşımıştır diye gitiş katı. Ancak 6 ay oldu halen bi inşaat ortalıklarda yok elimde. sadece bir ikili sözleşme var mütehaitin kaşesi ve bi kişide şahit olarak var. Ve de paramın geri vermesini vede daireden vazgeçtiğimi söyledim.Ancak 1 ay oldu halen vereceğini söylüyor ama bizi kandırıyor. Sizden istediğim bu ikili sözleşmeyle haciz koydurabilirmiyim. Sadece elimde yaptığımız bi şözleşme var.
Bana acil olarak cevap verirseniz sevinirim..

Sözleşmede yer alan hukuki ve ceai şarları görmeden buradan önerilerde bulunmak ancak hak kaybınıza neden olur..Bu nedenle avukatınızdan profesyonel yardım alın..
10-12-2009, 13:47:34
9.Köy

Cevap: ikili sözleşme

Parayı verdiğinize dair belgeniz var mı?
10-12-2009, 14:27:47
fenerbahce2010

Cevap: ikili sözleşme

parayı verdiğime dair bi belge yok sadece sözleşmede yer alıyor.
10-12-2009, 14:44:00
av.ferda

Cevap: ikili sözleşme

Alıntı:

fenerbahce2010 rumuzlu üyeden alıntı

parayı verdiğime dair bi belge yok sadece sözleşmede yer alıyor.

Anladğım kadarıyla sözleşme bitimine dair bir bedel belirtilmiş..Yani paranı verildiğine alındığına dair imza söz konusu değil.Yalnız ne kadar para verdiğinizi anlayamadım..Açıklarsanız daha çok yardımcı olunulabilir.
10-12-2009, 14:54:19
fenerbahce2010

Cevap: ikili sözleşme

sözleşme haziran ayında yapıldı temmuzda 5000 tl ağustos ayında da 5000 tl olmak üzere 10000 tl verdim. Elimde sadece bu yaptığımız sözleşme var başka hiçbirşey yok parayı ödediğime dair bir belge falan.
10-12-2009, 17:51:30
av.ferda

Cevap: ikili sözleşme

Alıntı:

fenerbahce2010 rumuzlu üyeden alıntı

sözleşme haziran ayında yapıldı temmuzda 5000 tl ağustos ayında da 5000 tl olmak üzere 10000 tl verdim. Elimde sadece bu yaptığımız sözleşme var başka hiçbirşey yok parayı ödediğime dair bir belge falan.

Eğer elinizde belge yoksa durumu ispat etmeniz zor.Zira; tanık dinlenmede para müdeabbihin değerine göre şöyle 2009 yılına ait:

HUMK, İİK ve CMK Parasal Sınırları

Sulh/Asliye Hukuk Görev Sınırı (HUMK m.8/I) :
1996 - 100,00 YTL
1998 - 200,00 YTL
2000 - 400,00 YTL
2005 - 5.000,00 YTL
2006 - 5.490,00 YTL
2007 - 5.910,00 YTL
2008 - 6.330,00 YTL
2009 - 7.080,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)

Senetle İspat Sınırı (HUMK m.288) :
1996 - 10,00 YTL
1998 - 20,00 YTL
2000 - 40,00 YTL
2005 - 400,00 YTL
2006 - 430,00 YTL
2007 - 460,00 YTL
2008 - 490,00 YTL
2009 - 540,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)

Temyiz Sınırı : (HUMK m.427)
1996 - 10,00 YTL
1998 - 20,00 YTL
2000 - 40,00 YTL
2005 - 1000,00 YTL
2006 - 1090,00 YTL
2007 - 1.170,00 YTL
2008 - 1.250,00 YTL
2009 - 1.400,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)

Temyizde Duruşma Sınırı : (HUMK m.438)
1996 - 200,00 YTL
1998 - 400,00 YTL
2000 - 800,00 YTL
2005 - 10.000.00 YTL
2006 - 10.980.00 YTL
2007 - 11.830,00 YTL
2008 - 12.680,00 YTL
2009 - 14.200,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)

Karar Düzeltme Sınırı : (HUMK m.440)
1996 - 150,00 YTL
1998 - 300,00 YTL
2000 - 600,00 YTL
2005 - 6.000,00 YTL
2006 - 6.580,00 YTL
2007 - 7.090,00 YTL
2008 - 7.600,00 YTL
2009 - 8.510,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)

İcra Mahkemesi Kesinlik (Temyiz Sınırı) : (İİK m.363)
2003 öncesi 100,00 YTL
2003 - 2.000,00 YTL (4949 sayılı ve 30.07.2003 yürürlük tarihli yasa ile)
2004 - 2.570,00 YTL
2005 - 2.850,00 YTL
2006 - 3.120,00 YTL
2007 - 3.360,00 YTL
2008 - 3.600,00 YTL
2009 - 4.030,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)

Ceza Usulünde Temyiz Sınırı

(Bölge İdare Mahkemeleri faaliyete geçip de 5271 sayılı Ceza Muhakemeleri Kanunu’nun ilgili maddeleri geçerli olana kadar aşağıdaki madde uygulanır)

1412 sayılı Ceza Muhakemeleri Usulü Kanunu

MADDE 305 - (Değişik: 2789 - 21.01.1983) Ceza Mahkemelerinden verilen hükümler temyiz olunabilir. Ancak, onbeş sene ve ondan yukarı hürriyeti bağlayıcı (Değişik ibare: 5218 - 14.7.2004 / m.1/C-3) "cezalara" ait hükümler hiç bir harç ve masrafa tabi olmaksızın Yargıtayca re'sen tetkik olunur.
1. (Değişik: 3842 - 18.11.1992) (Değişik ibare: 5219 - 14.7.2004 / m.3/B) "İkimilyar" liraya kadar ((Değişik ibare: 5219 - 14.7.2004 / m.3/B) "ikimilyar" dahil para cezalarına dair olan hükümler,
2. (Değişik: 3842 - 18.11.1992) Yukarı sınırı (Değişik ibare: 5219 - 14.7.2004 / m.3/B) "onmilyar" lirayı geçmeyen para cezasını gerektiren suçlardan dolayı verilen beraat hükümleri,
3. Bu Kanun ile sair kanunlarda kesin olduğu yazılı bulunan hükümler,
Temyiz olunamaz.
Bu suretle verilen hükümler tekerrüre esas olmaz. Ancak haklarında 343 üncü madde hükümleri dairesinde Yargıtaya başvurulabilir.

Nafaka Davalarında Kesinlik Sınırı : 1 yıllık nafaka bedeli üzerinden hesaplanır.

Ama durumu sözleşme ile tevsikleyebilirseniz ve de müteahhitin olası bir duruşmada ikrarı gerçekleşirse davayı kazanabilirsiniz..
10-12-2009, 22:17:12
Emlak Danışmanı

Cevap: İkili sözleşme

Sayın Fenerbahçe,
Altında sadece kaşesi var sözünüzden anlayabildiğim kadarı ile müteahhit ile yaptığınız sözleşme aranızda yazılmış adi sözleşmedir.
Bu satışa ilişkin olarak bir arsa payıda almadığınız düşünüldüğünde inşaat anlaşmasında arsa sahibi olarak hak kazanamayacağınız anlaşılıyor.
Bu halde müteahhit ile aranızda yaptığınız sözleşme ileriye yönelik olan bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesidir. Hukuki şekli gereği gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri resmi olarak (noterde yada tapuda) yapılmadıkça ve tapuya şerh edilmedikçe geçerli sözleşme sayılamaz.
Kanımca bu durumda müteahit ile aranızda yaptığınız gayri nizami gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçersizdir.
Ancak sanırım avukat arkadaşlarımız beni doğrulayacaklardır, elinizdeki sözleşme ve şahit ile geçersiz sözleşme hükümleri gereği verdiğiniz paranın haksız mal edinimi gereği iadesini yasal olarak talep etme hakkınız doğacaktır.
Ancak bu sözleşmede belirlenen parayıda ödediğinize dair bir belgenizin olmayışı bu savınızı ispat etmenizi tamamen zora sokmuş.
16-12-2009, 15:30:20
fenerbahce2010

Cevap: İkili sözleşme

sayın emlak danışmanı cevap için teşekkür ederim. Anlicanız ben ve arkadaşım kandırıldık. Parayı aldığımıza dair herhangi bi kağıtta almadık.
Bu süreçten sonra ne yapabiliriz. Kiracıyız hiç evimiz olmadı.
Ev alma vaadiyle kandırıldık. Elimizdeki sözleşmeyle avukata başvurup hakkımızı arayabilirimiyiz. Adamın yeri yurdu belli ama adam devamlı erteliyor bizi.