Ödenmeyen site aidatı nedeniyle icra davası

Sevgili hukukçu dostlar; eskiler boşuna dememiş malın varsa derdin var diye..evimi kırıp döküp giden kiracımın bıraktığı hasarı onarıp evi sıfır yaptım ve yaklaşık 1 yıl kadar önce tekrar bir vatandaşa kiraya verdim.Başlangıçta herşey yolunda gidiyordu ama bir süre önce evvela kira aksamaya başladı,aradığımda yok kriz var yok çeklerim ödenmiyor filan türü maazeretler duyarken bu gün aldığım bir tebligatla sevgili kiracımın yeni bir marifetini daha öğrendim: Ödenmemiş site aidatları nedeniyle site yönetimi avukatı aracılığıyla kiracıma ve bana icra takibi başlatmış .
Sevgili dostlar kira kontratında da açıkça yazdığı gibi site aidat kiracıya ait..sanıyorum bu std. bir uygulama,zira kontratı ben kendim yazmadım; matbu bir kontrattı.Bu bilinirken neden site avukatı bana da icra takibi başlatır ki..kiracı hala orada oturmaya devam etmekte bu arada, onunla görüşüp aidatları tahsil etmek yerine icra yolunu seçmeleri garip değil mi?

Şimdi benim bu durumda ne yapmam gerekiyor dostlar? ki yasal sorumluluktan kurtulayım?
Vakit ayırıp yanıtlarsanız çok makbule geçecek.

Sevgiler saygılar

Size de icra takibi yapılmasının nedeni şudur;
Kural olarak kiracı ve katmaliki (malsahibi) aidat borçlarından birlikte sorumludurlar. Kiracınızın aitdat borcunu ödemeden kiralananı boşaltması ve adresinin bulunamaması durumunda bu bedeller sizden istenir.
Ayrıca kira kontratı özel bir sözleşme olduğundan, iki taraf arasındaki sözleşme yönetimi bağlamaz.

Size önerim kiracınızın bu aidatları ödemesini temin etmenizdir.

Alıntı:

---

admin rumuzlu üyeden alıntı

Size de icra takibi yapılmasının nedeni şudur;
Kural olarak kiracı ve katmaliki (malsahibi) aidat borçlarından birlikte sorumludurlar. Kiracınızın aitdat borcunu ödemeden kiralananı boşaltması ve adresinin bulunamaması durumunda bu bedeller sizden istenir.
Ayrıca kira kontratı özel bir sözleşme olduğundan, iki taraf arasındaki sözleşme yönetimi bağlamaz.

Size önerim kiracınızın bu aidatları ödemesini temin etmenizdir.

---

Çok teşekkür ederim yanıtınız için...kiracımın aidatları ödemesini teminen ne yapılmasını önerirsiniz? Yani ödemekte direnirse veya bu tebligatı görmezden gelirse, tebligatta 7 gün diyor (5 günü postada geçmiş bile) bu süre içerisinde ödemezse ben ne yaparım..daha doğrusu ne yapmalıyım ki zor durumda kalmayayım..tebligatta itiraz edilmezse diyor bu itiraz nasıl olmalıdır ve neye/nereye itiraz etmeliyim?
Örneğin kira kontratını ibraz ederek "burada da imza altına alındığı ve kabul edildiği gibi esas borçlu kiracıdır" mı demeliyim icra dairesine?
Vaktim kalmadı lütfen acil bir yol gösterin..zahmetleriniz için çok teşekkür ederim peşinen.

Sevgiler saygılar