Mirasçı annemin ve reşit olmayan kardeşimin haklarını nasıl korunabilir?

Merhabalar sevgili forum üyeleri,
Babamı yeni kaybettik. 4 kız kardeşiz ve annem de sağ. veraset ilamına göre 16 pay üzerinden 4 pay annemin, geri kalan paylarda 3 er pay üzerinden kardeşler arasında paylaştırıldı.
En küçük kardeşim reşit değil henüz. Velayeti annemde onun. Biz 3 kardeş evliyiz. Kardeşlerimden biri malların paylaşımı konusunda ısrarlı. Babam emekli olmuş ama hala çalışıyordu. Emeklilik ikramiyesinden olan hakkını ve babamın bağlı olduğu sendikadan gelen paradan kendine düşeni aldı. Paralar bitince de mallar satılsın diyecek bu apaçık ortada. Diğer kız kardeşimle ben, anneme bizim adımıza hakkımız olan hertürlü parayı ve malı kullanmak üzere vekalet verdik. Babamdan kalan 1 bina (içinde 2 dükkan,2 daire, 1 daire ve çekme katda kaba inşaat) , 1 araba ve 1 de apartman dairesidir. Babam sağlığında çalıştığından dolayı lojmanlarda oturuyorlardı. Şu anda apartman dairesinde ikamet etmekteler. Kardeşim bu evi kendisi istiyor, ne yapmalıyız bu konuda?
İntifa hakkını çok sonra öğrendim. ama sanırım 1990 yılında miras husunda intifa kalkmış bulunmaktadır. Eğer kalkmamış olsaydı annem sağ oldukça tüm mal varlığını koruma ve kullanma hakkına sahip olacaktı. Babam en küçük kardeşimin okumasını çok istiyordu. Onu okutmak için annemin babamdan kalan bu binaya (ordan gelecek kiralara) ve ikamet etmek için o apartman dairesine ihtiyacı var. Kardeşim mahkemeye verir ve hakkını isterse mahkeme ilk önce mirasçılara, hak isteyen mirasçının hakkını ödemesi için imkan sağlıyor. Eğer ödeyecek gücü yoksa ikinci duruşmada dışarıdan satışa insan kabul edilecek bildiğim kadarıyla.
Bu şartlarda ne yapılabilir ve annemin kız kardeşimin haklarını nasıl koruyabiliriz?

Öncelikle başınız sağolsun. İçinde bulunduğunuz mülkiyet durumuna iştirak halinde mülkiyet denir. Hiç bir malik tek başına işlem yapamaz. Reşit olmayan çocuğun kanuni temsilcisi ise annedir. Gayrimenkulleri kiraya verip, masrafları belgelendirmek şartıyla düşerek, 1/4'ünü mirasçı olan kardeşe banka yoluyla gönderin.

Cevabınız için çok teşekkürler Avukat Basri bey. Ama o payla yetinmeyecek ve bu geçici bir çözüm olacaktır. Kardeşim Malların satışını isteyecek kısa bir süre içerisinde. Ve tek başıma değilim aslında. 5 Mirasçıyız ama bir tek ayrı düşünen satış isteyen kardeşim. tek kişi yani. Birlikte neler yapabiliriz? Büyük ihtimal mahkemeye kadar gidecek bu olay. Yapılabilecek yasal başka bir önlem var mıdır acaba? Yasada kalan eşin ve çocuğun hakkıyla ilgili önlemler yok mu? Çok araştırdım ama işin içinden çıkamadım.

Babanızdan miras kalan bütün bu taşınmazların iktisap tarihleri nedir?

Binanın tapusu 1983 yılına ait olmalı. Apartman dairesi ise kooperatif usülü her ay ödeyerek edinmişti, tapusu 2008'dir. araba ise 2003 yılına aittir. İlginiz için teşekkür ederim.

Sayın Temel soruyu soruş amacınız

Ölüm ile Edinilmiş malların durumu meselesi midir?:DD

Binanın tapusu 1983 yılına ait. Apartman dairesinin ise 2008. Arabanın üzerine alma işlemini ise 2003 yılında yapmış Rahmetli babam. İlginiz için çok teşekkürler...

Apartman dairesi ve araç üzerinde annenizin mal rejiminden kaynaklanan 1/2 payı var.
Bunlar miras paylarından önce işleme tutulur.
Bu durumda apartman dairesi ve aracın 3/4'ü annenize ait.

Eğer babanız vefat etmeden önce annenizle o apartman dairesinde yaşıyorlar idiyse yani o daire ortak konut idiyse anneniz haklı bir nedeni olması durumunda (ki var görünüyor) sizin hisselerinizi kendi katılma alacağıyla (diğer mallar üzerindeki) takas edebilir.

Sayın eftelya,
Bu durumda annenizin yapabileceği, daha doğrusu vakit kaybetmeden yapması gereken bazı işlemler ve açması gereken en az bir dava var.
En kısa sürede özellikle mal rejimleri konusunda uzmanlaşmış bir meslektaşımızla görüşmenizi salıkveririm.

İlknur Hanım nasıl anlatacağımı bilmiyorum ama mal paylaşımını isteyen kız kardeşim evli ve kocasıyla arası kötüydü babamın vefatına kadar. Hatta babam onların yüzünden öldü, üzüntüden kalp krizinden :( Ve şimdi babamın toprağı kurumadan mal demeye başladılar. Kocası onu aldatan, içkiye düşkün bir tip. Ailesi umrunda değil. Kız kardeşimde saf biraz açıkcası. Ve şimdi babamın yıllarca alın teri döküp edindiklerini yediriyor o adama, eşide gözünün içine bakıyor tabii para var diye. Kardeşimde sırf eşinin böyle davranmasını istediği için yapıyor bunları, yani dolduruyorlar onu, kanıyor. Mallardan üzerine düşenleride alınca elbet onlarıda satacak ve bunların da parası bitince kız kardeşimi ve çocuğunu kapının önüne koyacak. Bununla ilgili alınabilecek önlem var mıdır? Lütfen yardımcı olur musunuz?

Sayın Eftelya,
acınızı, sıkıntınızı anlıyorum.
Üstte de dediğim gibi annenizin yapabileceği şeyler var. Tüm kardeşler annenize yardımcı olursanız, diğer kardeşinizin verebileceği zararları minimuma indirebilirsiniz.
Vakit kaybetmeyin.