Printable View
1957 yılında mustakıl parsel üzerinde inşa edilmiş olan bir binayı 1981 yılında satın almış bulunuyorum 2004 yılında yapılan kadastro çalışmaları sonucunda binamın bir bölümü yaklaşık 10 metrekarelik kısmının komşu parsele tecavüz etmiş olduğunu öğrendik.
tecavüz edilen arsa üzeride herhangi yapı olmadiği gibi imar yasağından ötürü inşaat müsedesi verilmemektedir, tecavüz ettiğimiz arsanın sahibi ile bu problemimizi hukuki yoldan nasıl çözebiliriz. ilginiz için şimdiden teşekür ederim
Komşu arsanın maliki kim.Eğer özel şahıssa onunla anlaşarak parasını ödeyip 10 metrekarelik kısmı satın alabilirsiniz.Eğer kabul etmezse o kısmı yıkmanız gerekir.Birde şunu merak ettim söz konusu yapı yasağının sebebi nedir?Eğer Boğaziçi kanununa tabi yerse 1984 yılından önce yapılan yapılar koruma kapsamında yer almaktadır.
öncelikle şunu belirteyim 2004 yılında kadastrosu yapılan bir gayrimenkul daha evvel tapuya kayıtlı değil demektir. yada ortada bir tapu kaydı varsa bile herhangi bir planı yoksa yan parsele tecavüzlü olup olmadığı kesin değildir. kadastrosu yapılmayan bir yeri satın almışsınız. oraya ilişkin daha önce herhangi bir tapu kaydı varsa bile bir plan yoktur ki sizin yapınızın tecavüzlü olup olmadığı kesin olarak tespit edilemez. zaten siz orayı 1981 yılında satın aldığınızdan dolayı 20 yıllık zilyet süresini doldurmuşsunuz demektir. kadastro çalışmaları sırasında oranın adınıza tescilini talep edebilirsiniz. kadastro çalışmaları mevcut durumu planlayarak tapuya tescilini yaparlar ve 20 yılı aşkın bir süredir sizin binanız oradaysa sizin mülkiyet sınırınız oradan geçiyor anlamı çıkarılabilir. ama yinede biraz daha detaylı bilgi verirseniz daha iyi olur.