Kooperatif ve Site yönetimi

Bütün arkadaşlara merhaba.
Konut Yapı Kooperatifi ile ilgili aşağıda belirttiğim husus hakkında bilgi almak istiyorum. Cevaplarsanız sevinirim.
Arsa karşılığı konut üreten kooperatifimizin toplam 78 dairesi olup bunların 30 adeti arsa sahibine aittir. Yani kooperatifimiz 48 üyeli olup, bunların bir bölümü kat irtifak tapularını almışlardır. Kalan irtifaklar ise halen arsa sahibi üzerindedir. 78 daireli sitede 60 daire oturmaktadır. Kooperatif yönetimi halen görevde olup, yakın bir zamanda tasviye sürecine girecektir. Konuyu özetledikten sonra şu sorulara cevap almak istiyorum.
1. Kooperatifte Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanabilir mi?
2. Kooperatif yönetimi halen görevde iken, Site yönetimi ve Apartman yönetimi oluşturulabilir mi?
3. Site yönetimi oluşturulması durumunda, üyelerin hem kooperatife hem de Site yönetimine ayrı ayrı aidat ödemesi yasal olur mu?
4. Arsa sahibi ile Kooperatif arasında önceden yapılan sözleşmeye göre; iskan alınıncaya kadar kooperatife hiçbir ödeme yapmayacak olan konutlarda oturanlar (arsa sahibine ait olanlar), kooperatifin aidatlarını ödemedikleri halde, site yönetiminin ayrıca istediği site aidatını ödemeleri gerekir mi?
5. Arsa sahibi ile Kooperatif arasında yapılan sözleşme, arsa sahibinin sattığı daireler için geçerli midir? Satılan dairelerin, kooperatif aidatı ve genel giderlere katılması gerekir mi?

Teşekkür ederim.