Kat mülkiyetli sitelerde proje tadilatı için yapılması gerekenler nelerdir

Kat mülkiyetine geçmiş 99 daireden ve 7 bloktan oluşan bir sitede yönecilik yapmaktayım 2 ay önce kat mülkiyetine geçtik, kat mülkiyetli tapularımız çıktı. Sitedeki çatı katlı dublekslerde oturan kat malikleri, çatılara teras açmak istiyorlar,

1. Teras açmak için yapılması gereken prosedürler nelerdir? (Nereye ve kimin başvurması gerekir)
2. İzin alınmadan çatılara teras açılırsa, ne gibi kanuni yaptırımları olur ve site yönetimine, dolayısıyla, sitenin tümüne bir ceza gelirmi.
3. Site yönetimi izinsiz teras açmak isteyen kat malikleri için neler yapabilir?

Çatıyı kaldırıp yerine teras mı yapacaklar .Ayrıntı.

Çatının belli bir kısmını teras yapacaklar.

Tüm maliklerin onayı yanında belediyeden Tadilat ruhsatı;Proje değişikliği onayı

İzin alınmadan kat malikinin yapmaya başlaması durumunda site yönetimi olarak neler yapa biliriz ayrıca izinsiz yapımda kat maliki ve site ne gibi bir ceza alır

Bir belediye şikayet olunca .Yıktırırlır.Eski hale geri getirdilir.Para cezasıda ödettirilir.

Yok kimse sesini çıkarmazsa, herkes kabullenirse

Belediyede görmezlikten gelirse

Site yönetimi ve sitenin tamamaı para cezası alırmı?

1. Teras açmak için yapılması gereken prosedürler nelerdir? (Nereye ve kimin başvurması gerekir)
2. İzin alınmadan çatılara teras açılırsa, ne gibi kanuni yaptırımları olur ve site yönetimine, dolayısıyla, sitenin tümüne bir ceza gelirmi.
3. Site yönetimi izinsiz teras açmak isteyen kat malikleri için neler yapabilir?

Yukarıdaki sorulara cevap bulmam için hangi kanun maddesi veya maddelerine bakmam gerekiyor?