İşyeri kiram ve mülk sahibi

Merhaba, bulunduğum iş yerinde 5 yıllık kiracıyım kiramı kontratım aylık olmasına rağmen 4 aylık olarak ödüyordum uzun süredir, 11. ayda kontratım bitti ve mülk sahibiyle sorunumuz yoktu ama kalan kiramı 10. ayda verip 11. ayı depozitoya sayacaktık işyerini boşaltacaktım, kalan 2 aylık kiramı ödeyemedim söz vermeme rağmen..
Mülk sahibi bir hafta daha süre tanıdı, sonra avukatı ile görüşeceğini söyledi, güvensizlik oluştu aramızda yerine getiremediğim sözden dolayı..
Fakat hesabımı yaptım ödemeyi 10 gün sonra yapabileceğim yani işlem başlattıktan 3 gün sonra parayı hesabına yatırmam sorunu çözermi? 7 gün içerisindede dükkanı boşlatıp kullandığım sürenin kirasınıda ödemeyi teklif edeceğim..
Buna ikna edemezsem mülk sahibi işlem başlatırsa 7 gün sonra hangi yollara başvurabilir ve bana ne gibi masraflar çıkar?