Daire satışı sonrası ortak kullanım alanı devri

Annemizden abim ve bana miras kalan 3 bağımsız bölümlü bir evimiz var.
İntikal işlemini henüz gerçekleştirmek düşüncesindeyiz ve kat irtifağına geçerek bağımsız bölüm paylaşımı yapacağız.
1 ve 3 nolu bağımsız bölümü abim, 2 nolu bağımsız ile çatı terası (katı) ben alacağım. Çatı katı projede işlenmiş değil ve ortak kullanım alanı.Abim ile aramda ilelebet sorun olmayacağından eminim.Ancak, abim sahibi olacağı bağımsızlardan birini satar ise yeni malik çatı kullanımı talebinde bulunacaktır düşüncesindeyim.
Araştırmalarımda, çatı katını eklenti olarak herhangi bir daireye bağlayamayacağım sonucuna vardım.
Çatı katı kullanımının sadece benim olabilmesi için nasıl bir yol izlemeliyim ?
Yapacağım işlem, abim dairelerinden birini sattığı takdirde yeni maliğe karşı beni ne seviyede korur ?
İlgi ve alakanıza teşekkürler.
Abimi üzmeden bu işin içinden nasıl çıkabilir.?