Hem kira artışı hem tahliye

Merhaba, Ben yeni aldığım evden kiracımı çıkaramıyorum. Kendisinden iki ay önce (aldığım tarihte) bir tahliye taahhüdü almıştım. Eğer çıkarsa iki aylık kirayı almayacağımı söylemiştim. Ancak üç aydır çıkmıyor. Bunun üzerine noterden hem tahliyesini hem de kirasının 300 milyon olduğunu belirterek ödemesini istedim. Daha önceki evsahibi ile kira kontratı yoktu ve kirayı elden veriyordu. Kirası da 200 m idi. Ancak çektiğim ihtara cevap vermediği gibi, ihtar çektikten kırk gün sonra da hala kirayı yatırmadı. (kiraya da yasal yoldan itiraz etmedi.)
Bu durumda,
Birincisi, Ben tahliye esnasında, icra yoluyla üçyüz milyondan kiramı da alabilirmiyim. Yoksa 250 m olarak mı alırım.
Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Kirayı iki haklı ihtara rağmen ödemediyse kiracınızı çıkarabilirsiniz. Tahliye taahhüdüne gerek kalmaz. Anlaşma olmadığı için veya kira arttırımı davası olmadığı için sözleşmede geçen 250 YTL olarak kiranızı tahsil edebilirsiniz.