Henüz Kesinleşmemiş ilamların Şerhi(İİKmd.28)

a) Tanım ve Açıklama
İcra ve İflas Kanununun 28. maddesine göre, gayrimenkule ilişkin davalarda, davacının lehine hüküm verildiği takdirde, mahkemenin hükmün bir örneğini davacının talebine gerek olmaksızın ilgili tapu sicil müdürlüğüne göndermesi gerekir.
Mahkemenin böyle bir bildirimi üzerine tapu sicil müdürlüğünce dava konusu gayrimenkulün şerhler sütununa belirtme yapılır.
Şerhler sütununda yapılacak bu tür bir belirtme gayrimenkulü Medeni Kanunun 1010. maddesinin 2. fıkrası anlamında kısıtlayacağından tedavüle (alım-satıma) veya üzerinde ayni veya şahsi bir hak kurmaya engel değildir. Sadece bildirici ve üçüncü kişileri uyarıcı bir anlam taşıyacağından, tapu siciline şerh verilmekle gayrimenkul üzerinde sonradan iktisap olunan her nevi hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir.
Bu belirtme; söz konusu kesinleşmemiş mahkeme kararının, kesinleşerek infazının istenmesi halinde başka bir talebe gerek olmaksızın re'sen terkin edilir. Ancak kesinleşmemiş mahkeme kararı Yargıtay'da temyiz sonucu ileride davacının aleyhine kesinleşirse, mahkemenin derhal bu hükmün bir örneğini de tapu siciline bildirmesi ve bu bildirim üzerine şerhler sütunundaki belirtmenin terkin edilmesi gerekir.

b) Tapu Siciline Şerh Örneği
Örnek: Ankara Asliye 3. Hukuk Mahkemesinin kesinleşmemiş .......tarih ....... sayılı kararına göre 1 ve 9 nolu bağımsız bölümler Asya Kafadar adına tescil edilecektir. Tarih - Yev.

Örnek: .... ve ..... lehine kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır. Tarih - Yev.

c) İİK'nun 28. Maddesine Göre Yazılan Müzekkere Örneği

ÇANKAYA 1.BÖLGE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE
.................. ve arkadaşları tarafından Mustafa AYDIN aleyhine açılan tapu iptal davası nedeniyle;
Ankara ili, Çankaya ilçesi, 1.Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünün 29344 ada, 10 parselinde kayıtlı binanın 9 nolu ...................... adına kayıtlı olan bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile ½ şer pay oranında davacılar adına tesciline karar verilmiş olup, hüküm henüz kesinleşmemiştir.
Bu nedenle, İİK'nun 28. Maddesi uyarınca tapu kütüğünde gerekli belirtmenin yapılması rica olunur. 31.1.2000

Ahmet Onur DÖRTGÖZ
Hakim-49504
(İmza-Mühür)

d) Tapuya Şerh Örneği
İ.İ.K'nun 28. Maddesi uyarınca bu taşınmazın Çağatay AYDIN vs. adına tesciline dair Trabzon 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin kesinleşmemiş kararı vardır. Tarih-Yevmiye
e) Mahkemeye Yazılacak Yazı Örneği
27. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
ANKARA
İlgi : ................. Tarih,................ Sayılı Yazınız
Sancak Mahallesi 29344 Ada, 10 parsel sayılı 861 m2 miktarındaki arsanın üzerine inşa edilmekte olan kargir apartmanda mevcut üçüncü kat 7 nolu çatı arası kullanımlı meskenin kat irtifakına ayrılan 112/861 arsa payı Mustafa AYDIN adına kayıtlı olup, taşınmazın şerhler hanesine ilgi yazınız gereği, bu taşınmazın Çağatay AYDIN vs. adına tesciline dair kesinleşmemiş mahkeme kararı olduğuna dair şerh verilmiştir.
Bilgilerinize arz ederim.
ABDİL ER
…/…/2004 A/Ç Tapu Sicil Müdürü
(İmza-Mühür)