Kefilden kirayı alabilir miyiz?
01.01.2005 yılında 1 senelik kira sözleşmesi yapıldı.Kira kontratında ortak zincirleme kefil (Bunun tam anlamı nedir? tam emin olmak için sormaktayım) kısmı, kefil tarafından imzalanmıştır.Kiracı 2006 2007 2008 2009 yıllarında kira kontratı olmadan oturdu.Kira kontratı tazeliyelim söylendi.Kira günü gününe ödendiği için pekde kiracı üstüne gidilmedi.2009 yılında işleri iyi gitmedi ve 4 aylık kira birikti ve ödiyemeden evden ayrıldı.Şu anda ödiyecek durumu hala mevcut değil.Kefil ise durumu iyi fakat oda bir şekilde ödemeye yanaşmıyor.Bu durumda ne yapabiliriz.
Cevap: Kefilden kirayı alabilir miyiz?
Alıntı:
Netone rumuzlu üyeden alıntı
01.01.2005 yılında 1 senelik kira sözleşmesi yapıldı.Kira kontratında ortak zincirleme kefil (Bunun tam anlamı nedir? tam emin olmak için sormaktayım) kısmı, kefil tarafından imzalanmıştır.Kiracı 2006 2007 2008 2009 yıllarında kira kontratı olmadan oturdu.Kira kontratı tazeliyelim söylendi.Kira günü gününe ödendiği için pekde kiracı üstüne gidilmedi.2009 yılında işleri iyi gitmedi ve 4 aylık kira birikti ve ödiyemeden evden ayrıldı.Şu anda ödiyecek durumu hala mevcut değil.Kefil ise durumu iyi fakat oda bir şekilde ödemeye yanaşmıyor.Bu durumda ne yapabiliriz.
Kefilin sorumluluğu kira süresiyle sınırlı olup, sorumluluğunun devam edebilmesi için, bu müddetin ve kefilin sorumlu olabileceği miktarın, azami haddinin tayin edilmiş olması gerekir. Kira sözleşmesindeki "Kefilin kefaleti bir sene için olmayıp, mukavelenin devamı müddetince geçerlidir. Kefil bundan hiçbir suretle imtina edemez." şeklindeki hüküm, ne kadar uzayacağı belli olmayan bir süreye ilişkin olduğu için, ilk yılın dışındaki kira paraları yönünden ve kötü kullanmadan doğan zararlar için kefilin sorumlu olduğu miktar belirtilmediğinden, kefili sınırsız sorumluluğa götüreceğinden kefili bağlamaz ve geçersizdir.
Kefilin sorumluluğu ilk kira dönemine aittir. Kira dönemi 1 yıl ise kefalet de 1 yıl, kira dönemi daha fazla ise(Örneğin 5 yıllık sözleşme yapılmışsa) o kadar süre sorumlu olacaktır.
Cevap: Kefilden kirayı alabilir miyiz?
Hususi Şartlar bölümü doldurulmamıştır.Aşağıdaki gibi yazsam kefili bağlar mı?
Kira Kontrat süresinin muhtemel uzaması halinde, ilk yılın dışındaki kira paraları yönünden ve kötü kullanmadan doğan zararlar için kefilin sorumlu olduğu süre 10(On) yıl, sorumluluk miktarı 4.500 TL dir.
