Sözleşme yapma

ben bir daire alıcam. hukiki konularda baya zayıfım. daire sıfır daire ama hala yapım aşamasında. şu anda tapusu yok . mütahit ile aldığım daire sahibi arasında sözleşme var. ben şimdi 50.000 tl peşinat vericem. 100.000 ise tapu çıkınca vericem. ben bu verdiğim 50.000 karşılığı kendimi nasıl garantiye almalıyım. illaki noter huzurundamı sözleşme yapmam gerekirmi, yoksa evi aldığım kişi ile aramda söleşme yapmam yeterlimi olur.
yardımcı olursanız sevinirim