Borç İtiraz Süresini Geçirme - İstirdat Davası

Sayın arkadaşlarım,
1 aralık 2007 tarihinde bir dükkan kiraladım ve kira kontratı yaptım. Yıllık kira toplam 7200tl aylık ise yaklaşık 600 ytl. 1 ağustos 2008 de dükkandan çıktım ve dükkanın avukatına anahtarımı bıraktığıma dair tahliye ve anahtar teslim tutanağı verdim. Oturduğum sürelerde toplam borcum 5.400 tl ve ben 5200 ytl ödeme yaptım makbuzlar elimde dükkan sahibinin imzası var. ama bana kirayı ödemediğim için icra geldi. Ben ise itiraz ettim fakat 7 günlük süreyi geçtiğim için reddedildi ve sonra icradan geldiler zabıt tuttular eşyalarımı alacaklardı. Gittiler ve tam 5 ay sonra tekrar geldiler.Borcum 200 ytl iken 4000 lir para istediler benden.
Elimde belgelerim var borçlarını ödediğime dair.
Bugün zar zor bir ay süreli bir çek verdim borcuma karşılık.
Ortada haksız bir icra işlemi var ve borcum olmayan parayı ödetmeye çalışıyorlar bana. Ben çek verdim 1 aylık, şu an istirdat davası mı açmam gerek acaba ne yapmam gerekir bana yardımcı olabilirmisiniz.
Meşgul olmayan arkadaşlarım cevap yazarlarsa minnettar kalırım.
Teşekkürler
Cahit

Aleyhinize başlatılan icra takibine süresi içinde itiraz etmemeniz takibi kesinleştirir. Fakat bu takibin şeklen kesinleştiği anlamına gelir. İİK md. 71 gereğince takibe konu olan 5400 TL borcun 5.200 TL kısmının alacaklıya ödendiğini gösterir belgelerle kısmi itfa iddiasında bulunarak İcra Mahkemesinde kısmen iptal isteminde bulunabilirsiniz. Zira «İtfa» nedeni ile takibin iptali için,borcun ve eklentilerinin -yani faiz ve giderlerin- tamamen itfa edilmiş olması gerekir. Ancak borcun bir bölümünün itfa edilmiş olması halinde, icra mahkemesinden «takibin, ödenen bölümünün (kısmen) iptali» istenebilir. ''İtfa nedenine dayalı takibin iptali” isteklerinde, gerek görülürse, borç miktarını saptamak için icra mahkemesince bilirkişi incelemesi yaptırılabilir.

İsmail Bey,
Dükkan sahibi ile yaptığımız kontrata göre benden 5 ay fazlalık almış. Yalnız beni dükkanından zorla çıkardı ve ben iş yeri yapacam dedi. Kanıtı ise kendisi çıkardığı günden bu yana orda kendine ait bir tesis kurdu.
İkinci olarak toplam yıllık kira bedeli 7200 TL ben ise 5200 TL ödedim. Vuku bulan borç bedeli 9 aylık kira 5400 TL dolayısıyla 200 TL borcum kalmış. Fakat bugün itibariyle benden 4100 TL aldılar bende param olmadığı için rezil olmayalım diye arkadaştan çek aldım.
Olay bundan ibaret. Ortada 3900 TL kadar bir fazla istenen para var. Bu fazlalığın içerisinde faiz ve giderlerle birlikte haksız istenen bedelde var. Banada icra ile cebren ödettiler o paraya çekle.
Şu an bir dilekçe hazırladım eğer incelemeyi arzu ederseniz size hemen sunabilirim. Size verdiğim bilgiler altında Dava istirdat davası olarak açılabilirmi ve nereye açılmalıdır.
Çok teşekkür ederim ilginize
Cahit

Alıntı:

---

ismail kılaz rumuzlu üyeden alıntı

Aleyhinize başlatılan icra takibine süresi içinde itiraz etmemmeniz takibi kesinleştirir. Fakat bu takibin şeklen kesinleştiği anlamına gelir. İİK md. 71 gereğince takibe konu olan 5400 TL borcun 5.200 TL kısmının alacaklıya ödendiğini gösterir belgelerle kısmi itfa iddiasında bulunarak İcra Mahkemesinde kısmen iptal isteminde bulunabilirsiniz. Zira «İtfa» nedeni ile takibin iptali için,borcun ve eklentilerinin -yani faiz ve giderlerin- tamamen itfa edilmiş olması gerekir. Ancak borcun bir bölümünün itfa edilmiş olması halinde, icra mahkemesinden «takibin, ödenen bölümünün (kısmen) iptali» istenebilir. ''İtfa nedenine dayalı takibin iptali” isteklerinde, gerek görülürse, borç miktarını saptamak için icra mahkemesince bilirkişi incelemesi yaptırılabilir.

---

Dilekçe metnine lütfen burada yer vermeyiniz. Bu forum alanı operasyonel hukuki uygulamalar için yardım alabileceğiniz bir platform değil. İfadelerinizden sırf süresi içinde itiraz etmediğiniz için bir mağduriyet yaşadığınız anlaşılıyor. Doğru çözüm bir avukattan hukuki destek almanızdır.

Benim mali gücüm avukat tutmaya elvermediği için dilekçeyi kendim hazırlamıştım zaten.
İlginize teşekkür ederim.

Alıntı:

---

ismail kılaz rumuzlu üyeden alıntı

Dilekçe metnine lütfen burada yer vermeyiniz. Bu forum alanı operasyonel hukuki uygulamalar için yardım alabileceğiniz bir platform değil. İfadelerinizden sırf süresi içinde itiraz etmediğiniz için bir mağduriyet yaşadığınız anlaşılıyor. Doğru çözüm bir avukattan hukuki destek almanızdır.

---

ben anlamadım bu itfa olayını. ortada bir mahkeme kararı yok. takipten sonra yapılan ödeme yokki itfa gibi bişey olsun. Burada bence bakılması gereken çek ifa yerine mi ifa uğrunamı verilmiş. ifa yerine ise borç bitmiştir bu dosya için artık çek için bişeyler yapmak ve istirdat davası açmak lazım. yok ifa uğrunaysa davanın adı bence menfi tespit ve çekin iadesi şeklinde olur. (esasında karışık ve çok teknik bir sorun sanırım bu, başlamış takipte ifa uğruna yada ifa yerine verilen çek) sonuç olarak her iki durumduda pek bişey farketmez ama icra hukuk mahkemesinin görevine giren bir konu değil bu. Sulh hukuk mahkemesinde açılmalı dava. tabi takibin miktarına da bakmak lazım 200 liralıksa o takip 4000 lira olması imkansız.

Açıklıyorum hemen.

Sayın arkadaşım,
Çek borcun faiz ve giderler ile birlikte borcun tamamını ifa etmek için verildi. Bu arada icra dairesinden gelen bir memur arkadaş icra tutanağı düzenledi.
İçerisinde aynen şöyle yazıyor:
"Borçlu borcunu tüm faiz giderleriyle ve masraflarıyla birlikte 4100 tl olarak çek verdi ve alacaklı vekili ise dosyanın tüm masrafları ve faiz giderleri ile birlikte çeki borca karşılık kabul ettiğini bildirdi"

Birde 200 TL borç nasıl 4100 TL oldu onuda izah edeyim size.
Dükkanımı Aralık 2007 de tuttum ve 2008 ağustosuna kadar oturdum. Dükkan sahibi yanıma gelerek dükkanı boşaltmamı istedi kendisi ayrı bir işyeri açacağını söyledi. Bende toplam 9 aylık kira bedelimi hesapladım. Kira kontratımda toplam yıllık 7000 tl yazıyor benim borcum ise 9 aylık kira 5400 tl yapıyordu. Kira kontratında 1000 tl peşin verdi yazıyor. İkinci olarak 1200 tl ve 3000 tl olarak iki kezde para verdim ve imzalı bir belge aldım kendisinden.Toplam 4200 tl ve kontratta belirtilen 1000 tl'yi de ekleyince 5200 tl vermiş oldum. Kalan ise 200 tl borç.
Sonuç olarak sanırım benden oturmadığım aylarında kirasını istemiş ve 2000 tl ve faiz giderleri ile birlikte borcu 4100 tl yapmış. Resmen şoka girdim.
Dükkanı boşlattığıma dair kişinin avukatından anahtar teslim ve tahliye tutanağı aldım tarih ise Ağustos tarihi yani 9 ay oturduğum belgeli. Beni dükkanından çıkarmasına gelince kendisi iş yeri yaptı o dükkanı ve Ağustos ayından beri orada kendisi.
Belgelerim benim lehimde görünüyor neden böyle birşey yaptığını hala anlayabilmiş değilim. Kötü niyetli o kadar kiracı varken ben parasını oturduğum ay kadar ödemişken bu bana revamıdır anlamıyorum inan.

Dilekçemi yazdım ve nöbetçi asliye hukuk mahkemesini öğrendim bugün adliyeden. 2. asliye mahkemesine dilekçemi vereceğim yarın sizin eklemek istediğiniz birşey varmıdır ?
Çok teşekkür ederim
Cahit