Tek dükkanı 2 ye bölüp kiralama

6 blok 6 villa toplam 168 hanelik sitede yöneticilik yapıyorum.Buraya yazmamak için forumlarınızı 2 gündür okuyorum ancak buna benzer bir konuya raslamadığım için yazıyorum.İlginize şimdiden teşekkür ederim.
sitemizde bloğun altında 1 adet dükkan bulunmaktadır.Ancak 2009 yılında dükkan sahibi dükkanı 2 ye bölüp yan tarafını eczane olark kiraya verdi.Dolayısı ile bizde çift dükkan olması nedeni ile bölünen bölümdende aidat almaya başladık.Fakat dükkan sahibi noter aracılığı ile bize 10 aylık aidatın geri adesini talep etmektedir.Bu konuda ne gibi yaptırım yapabiliriz.ve tek dükkan tapudada belirtilmekte 2 ye bölünebilirmi.İvedilikle cevap verirseniz seviniriz.

Hukuki tarafını bilmem fakat,bir işyerini iki ayrı kişi kiralayabilir diye düşünüyorum.Bir büroyu
iki ayrı kişi ortak kullanabilir.
Bu durumda aidatı ikiye bölerek vermeleri uygun olur gibime geliyor.
Zaten aidatlar arsa payına göre veriliyor.