Hisseli taşınmazın payına gelen haciz vaz'ı

Tapu kayıtlarında "kargir bina" olarak görünen 7 daireli ve 7 hissedarlı bir binanın(kat mülkiyeti ve kat irtifakı yok) hissedarlarından biri vefat ediyor. Vefat eden hissedarın hissesi toplam 6 mirasçı arasında pay ediliyor. Böylelikle toplam hissedar sayısı 12'ye çıkıyor. Mirasçılardan birisinin 1/40 hissesine borçlarından dolayı haciz geliyor. Ancak hissedar olan mirasçı da ortalıkta yok. Bunun üzerine diğer mirasçılar alacaklıya 2 birimlik borcuna karşılık 1 birim teklif ederek anlaşma yoluna gitse de alacaklı taraf izale-i şüyuu davası açacağını bildiriyor. Bu durumda;

1-Bu durumda mirasçıların ya da diğer hissedarların önalım hakkı var mıdır? Bu önalım talep ederken hissedarlar mülkiyet birliğinin bozulmamasını öne sürebilirler mi?

2-Binanın tamamı mı satışa çıkar, yoksa hisse kadarı mı satılır?

3-Diğer hissedarlar binada yeterli şartları taşımadığı için tapu tescili yapılamamış bir kat mülkiyeti olduğunu iddia ederek sadece mirasçıya pay düşen katın satışının yapılmasını isteyebilirler mi?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...