Kira ödenmemesi ve ihtarname

Öncelikle böyle bir bilgi platformu oluşturduğunuz için çok teşekkür ederim..

Tapusu babamın adına olan evimizi kiraya verdik ve ailem şehir dışında olduğu için kontratı kiracı ile ben düzenledim ve imzaladım.Babam tarafından bana verilmiş bir vekaletname de yoktur..
Kira ödemeleri Annemin banka hesabına yatmakta..
Kiracımız evin banyosunda sorun olduğunu söyleyerek 1 aylık kiramızı kesti bizde iyi niyet gösterip tamam dedik
Geçen ay da kiramızı ödemedi yaptığımız telefon görüşmelerine rağmen halende ödenmedi..
Kira kontratımızda ( hazır kira kontratıdır) Bir kira ödenmediği taktirde gelecek kiralarmuacceliyet kespeder.Gelecek kiraların tahsiline gidilir yazmaktadır..

Sormak istediğim bir kaç soru var yardımlarınızı esirgemezseniz çok sevinirim..

- Noterden ödenmeyen kira için ihtarnameyi ben çekebilir miyim?
- Ödenmeyen kira için ihtarname yerine kontratta yazılı olan Bir kira ödenmediği taktirde gelecek kiralar muacceliyet kespeder.Gelecek kiraların tahsiline gidilir maddesine istinaden gelecek ayların kiralarını talep edebilir miyim?
- Banyo masrafı olarak talep etmiş olduğu masraflara istinaden fatura isteyebilir miyiz? Şişirilmiş fatura gösterirse ne gibi bir yaptırımda bulunabiliriz? ( İyi niyetli olduğunu artık düşünmüyoruz bu yüzden kirayı ödemeyip masraf yapmış gibi gösterebileceğini düşünüyoruz)


İlgi gösterip okuduğunuz ve bilginizi paylaştığınız için teşekkür ederim..

Muacceliyet şartı varsa ihtara lüzum yoktur. Gelecek ayların da kirasını icraya koyabilirsiniz.
Fatura isteyebileceğiniz gibi mahsup işlemini icraya yapmasını bekleyebilirsiniz.

İlginiz için çok Teşekkür ederim Sayın Engin Oğuz

Peki İcraya tapu sahibi mi vermeli yoksa kontratı yapan ben de verebilir miyim?

Kontratta kiraya veren sıfatı ile imzası olan (yani siz) icraya verebilir.

Tekrardan çok teşekkür ederim..