Barter firmadan satış

Merhabalar,

Sizlere birkaç sorum olacak ancak oncelikle durumumu açıklayım. Yakın zaman içerisinde bir barter* firmadan ev satın alacağım. Tapu şu anda müteahhit firma üzerine, yani parayi barter firmaya vereceğim ama tapuyu müteahhit firmadan alacağım. Satış işlemi sırasında müteahhit firma yetkilisi, barter firma yetkilisi ve ben tapuda satış işlemlerini gerçekleştireceğiz. Malum binanın, kaba inşaatı bitmiş durumda ve halen evin içerisinde çalışmalar devam etmekte ve bir aya kadar evi teslim edecekler. Simdi sorulara gelecek olursak;
1 - Evin satışı sırasında, barter ile yapılacak olan satış sözleşmesinin notere onaylatılması gerekli midir? (Bu sözleşme, müteahhit firmanın kendi alıcıları ile yapmış oldukları sözleşme ve teknik şartnamedir.)

2 - Ben bu evi satın aldıktan sonra inşaatı yarım bırakırlarsa yapılan sözleşmenin geçerli olması için tapuda yapılan sözleşme yeterli midir?

Simdiden teşekkürler,

LGH

* Barter Firma - Takas firması, müteahhitin taşeronu. Müteahhitten inşaat sırasında yaptığı iş karşılığında para yerine daire alıyor.
Müteahhit - İş sahibi firma, tapunun sahibi olan firma

Haklarınızı koruyabilmek için hem Noter tasdikli sözleşme hem de Tapu tescil işlemlerini yapmalısınız. Belirttiğiniz gibi tapu alsanız da inşaatın yarım kalması durumunda zararı rücu edebileceğiniz bir sözleşme ve merci olmalı. Sözleşmede bu yöndeki sorumluluğu hem barter firmasına hem de müteahhit firmaya yüklemek en doğru seçimdir.

Öncelikle cevabınız için teşekkürler.

Yani tapuda firma ile yapacağım sözleşme ileri olabilecek anlaşmazlıklarda belge olarak kullanılabilir mi ? sonuçta ıslak imzalı olarak hazırlanmış bir belge.

Tapuda müteahhit firma daireleri eksiksiz bir şekilde teslim edeceğini garanti edebilir mi? Bunu sözleşme ile sağlayabilirsiniz.