Kayıtsız ve Şartsız Hibeli Tapu Bozulurmu?

Annemin ilk evliliğinden 2 tane ablam var. annemin ilk eşi öldükten sonra ikinci evliliğini babamla yapmış ve benle birlikte bir abim daha var. Kısaca 2 ablam üvey 2 erkek kardeş öz. Ben ablamları hiçbir zaman üvey olarak görmedim ve hiçbir sorunum yok. Fakat abim onları hep dışladı ve şuanda da kabul etmiyor vede konuşmuyor.
Babam 1993 yılında emekli olduktan sonra oturduğumuz eski evimizin yerine yenisini yapalım dedi. Ancak eski evimiz annemin ilk evliliği zamanında kendisi almış ve tapusuda annemin üzerineydi. Bu sefer abim üvey ablamları yeni yapılacak evde haklarının olmasını istemedi. Kavga çıkardı. Bu seferde üvey ablamlar annemden doğacak haklarını noter de babama feragat ettiler. Tabi paralarını aldılar.
Buraya 2 katlı ev yapıldı. Ve bu evin yapılmasında bi işçi gibi çalıştım. Abim ise elini bile sürmedi.
Babam ve annem 1.katta oturuyorlar. 2. kat ise kaba olarak inşa edilmişti. Sadece içinin ince işçiliği kalmıştı. Ve bu 2. katı ise ilerde kimin durumu iyi olursa yaptırsın diye söylendi. Ama bana sormadan abime annem söz vermiş.
1995 ağustos ayında askerden geldikten sonra işe başladım. Maddi açıdan durumumu düzeltince 2. katı yaptırmak istedim. O zaman annem bana 2. katı abine söz verdim dedi . Beynimden vurulmuşa döndüm. Sonradanda yine babamın yardımıyla abim evine taşındı. Abim 2.kata hiçbir para yardımı yapmadı yani kısaca dört ayağının üzerine düşüp hazıra kondu. Babam 2.katın tapusunu hala abime vermedi .
3 katıda ablamın birisi tekrar beton parası vererek kendi yaptırdı. Buranın tapusunu aldı.
4.katıda yaptırırkende babam ve anneme abime 2.katı kaba şeklinde verdiyseniz aynısını bana da yapmalarını söyledim. Fakat babam ben sana yardım edemem başının çaresine bak dedi.
Ben babamdan hiçbir yardım almadan kendi imkanlarımla 4.katı yaptırdım.
2000 yılında evlendim. Binanın çatısı olmadığından çok sıcak ve soğuk oluyordu. Ayrıyetten çatıdan su sızdırmaya başladı. 2000 yılından 2004 yılına kadar o vaziyette oturduk. Fakat evin içinde oturulmayacak vaziyete geldi. Aileme çatının ortak kullanılan bi yer olduğunu ve birlikte yaptırmamız gerektiğini söyledim.
Benim sorunumu benimseyip yardımcı olmadılar.Birgün babam sor soruştur ilerde bozulmayacak şekilde tapuyu üstüne alıp, çatı arasına dubleks daire gibi yaptırmamı önerdi. Yani gene başının çaresine bak bizden sana hayır gelmez dedi. Bende tapuyu üstüme alıp çatı arası dubleks daire yaptırdım.
Çünkü normal çatı yaptırsam tek başıma 8.000 tl masrafı olacaktı ve ben yaptığım masrafla kalacaktım.
Kat irtifakı bozulup tekrar kuruldu. Abimin üzerine tapu olmadığından sadece babam ve ablam izin verdi. Sokağımıza sadece 4 kat planı verilmişti.
Kendi dairemin üzerine içeriden merdiven açarak çatı arasına dubleks daire ruhsatı aldım. burayı üzeri eğimli betondan çatı arası 72 m2 ye önden ve arkadan çekmeli dubleks daire yaptırdım. Merdiven çatıya kadar çıkmakta herkes güneş enerjilerini, uydu antenlerini hatta halılarını bile yıkayabiliyor. Buranının bana maliyeti 25.000 tl yi buldu. 4.katı ve dubleks daireyi kendi imkanlarımla yaptırdığımdan ileride abimin huzursuzluk yapacağını bildiğinden babam kendi rızasıyla tapusunu bana verdi. Verirkende tapuyu “kayıtsız ve şartsız olarak hibesinden tescil edilmiştir” diye aldım. Bu şekilde yapılan tapu ilerde bozulmaz denmişti. Şimdi ise abim huzursuzluk çıkarmaya başladı. dubleks daireden beton hakkı (20.000 tl) istemektedir.
4.kat ve dubleks dairenin masrafları ile ilgili faturalar senetler hepsi benim üzerime kayıtlı ve belgeleri duruyor.
Biraz uzun oldu ama şu sorularıma cevap verebilirmisiniz..
4.kat ve dubleks daireyi yukarıda yazdığım gibi kendim yaptırdım.
1 sorum: Kayıtsız ve şartsız hibe şeklinde almış olduğum tapuyu babam öldükten sonra tenkis davası açarak bozma durumu olabilirmi.
2.sorum : Babamların dairesi 1.kat babam ve annem vefatından sonra bu daire nasıl paylaşılacak.
3.sorum: Ablamlarında 1.katta hakları olacakmı.
Mahkeme senin dubleks dairen var deyip abimede dubleks daire payımı verecek. Benim hissem ne olacak.
Tapuyu şu şekilde aldım.
Tarih: 2004
Satış bedeli : Hibe
Edinme Sebebi: Taşınmazın tamamı …….. oğlu ………… adına kayıtlı iken kayıtsız ve şartsız olarak hibesinden tescil edilmiştir diye aldım.
2006 yılında ise yapı kullanma belgesi iskan raporunu alarak oturmaya devam etmekteyim.
Cevaplarınızı bekliyorum teşekkürler.