Çatı Sorunu

İyi günler...9 daireli bir apartmanda oturmaktayız...Çatı katımızda teras çatı bulunmaktadır...Aşırı sıcak ve akma sorunumuz bulunmakta ve yıllardır izolasyon malzemesi tadilat derken servet harcadığımız çatımızda aynı sorunları periyodik olarak yaşamaktayız...Teras çatımızı kremit çatıya dönüştürmye karar vermek üzereyiz...Fikir ve tecrübelerinizi paylaşırsanız sevinirim...
- Karar defterine nasıl bir karar alıp metne ne yazmalıyız...
- Çoğunluğu yakalamalımıyız yoksa tamamı karar defterine imza atmalımı...
- Dışa taşmayan yasal açılarda bir çatı yapacağız...Belediyeden izin alınmalı mı...
- Eğer çoğunluğu yakalayamazsak başvuracağımız bir merci bulunmaktamıdır...Çünkü evlerimiz kışın akmakta ve yazında yaşanmayacak durumdadır...

sayın hukuk net yorumcuları bizler 100 üyeli bir kooparatife üyeyiz dairelerimizi tapularimizi 2005 senesinde aldik tasfiye işlemleri 2004 de başladi ama hala tasfiye edilmedi üzerlerinde 228 metre kare bir arsa var şimdi orasi oto park olarak kullaniliyor bize gelip gidip sizi mahkemeye versen 5 yıllık kira alirim diyor asıl konu iski bize daire olarak abone ettirememiş ortak su kullaniyoruz şimdi iski sözleşmesini fes ettigi zaman iskiden 19800 tl kooparatife iade edilecek masraflari varmiş biz onlara masraflarini karşilamalari için her daire 250 tl verdi şimdi bu alacaklari paranin hesabini nasil sorariz bunu öğrenmek ıstiyorum bize yardimçi olursaniz cok memnun olacağiz şimdiden teşşekkür ederiz