Kira borcum yok icraya ve mahkemeye vermiş

Merhaba saygıdeğer Hukuki.net üyeleri sizlere bir sorum olacak.
Ben 35 yasında iki cocuk annesi bir bayanım.
2008-2009 öğretim yilinda oğlumun İstanbulda Anadolu Lisesi kazanmasından dolayı İstanbul da kiraladigim evde ikamet etmekteyim bir seneden beri.
Evsahibimle yasadıgım problemler yuzunden sagligim bozuldu sürekli ödemiş olduğum aylara ilişkin kira bedelleri için (kendi yapmış oldugu 100ytl.lik kira indirimi ve 40 ytl.lik apartman demirbas gideri olarak toplanan aidatı bildigi ve kabul ettigi halde kirayı eksik yatırıyor diye ki bu iddialarımda da sahitlerim mevcuttur şahitlerden biri evi kiralamış oldugum emlakcıdır ,zaten kira indiriminide ona bildirmiştir şimdi kabul etmemektedir) icra yollamakta eşimin iş yerine maaşına haciz koydurmaya kalktı itirazımızı sunduk tabiki ve tedbiri durdurduk şükürler olsun cunku bu kişiye bahsettiği şekilde hiç bir borcum yok ve bunlarıda belgeleriyle ispat etmiş bulunmaktayım nasıl yapabilir bunu nasıl bir merhamet anlayısıdır nasıl bu kadar duyarsız olabiliyor insanoğlu benim iki yavrumun rızkına haksız yere elini uzatacak cüreti nerden buluyorlar idrak edemiyorum yemin ederim.Şişli 2. icra dairesinden yollamıs oldugu maaşa tedbire itiraz ettiğimiz gunun gecesinde saat 2.30 civarında strese baglı yuksek tansiyon sebebiyle (37 tansiyonla evet 37 tansiyon olurmu demeyin oluyormus Allahım benı yavrularıma bagışladı ) nefes darlıgından dolayı acil mudahale gördüm.

Şimdi de yine 5 /10/2009 tarihli ekim ayı kira bedeli icin Adi Kiraya ve Hasılat Kiralarına Ait Takipte Ödeme Emri göndermiş .
En son olarakta 8/12/2009 tarihinde Sulh Hukuk Mahkemesi nde dava acmiş kendisi ödemiş oldugum nisan ayı kirası için ödemedigimi iddia ederek ( ödediğime dair dekontum bulunmaktadır)
Benim elimde olan yatırdıgım banka dekontlarının hepsi var ve birde elden ilk ayın kirasınının yarısını vermiştim oda sözleşmede yazıyor elden 325 TL alındı diye.

Lise 10. sınıfta okuyan oğlum ve henuz birinci sınıfa başlamış bir kızım var saglık problemlerimden dolayı calisamıyorum sadece eşimin maaşıyla geçiniyoruz .Bugune kadar ne icra ne mahkeme görmedik biz , kimsenin haramında gözümüz olmadı kimseye borcluda kalmadık esimin iş cevresine benim komşularıma rezil etti bu kadın eşimi telefonla arayıp hakaret ediyor ve alin çocugunuzu okuldan dönun memleketinize gibi bir sürü sacmalikla oğlumuda rencide etmekte ve benim hakkımda çirkef gibi kelimeler kullanıyormus arkadaslarıma sen kimsinki ben muhasebeciyim benim malimi kullanıyosan benim dedigimi yapacaksın gibi kelimeler kullanıyor .

Kira sözlesmesi devam ederken eve kiralik ve satılık ilanları yapıstırttı ,internette bir sitede evini kiraliga cikarttı ve evime tanımadıgım kişileri göndererek ki ( bu kişiler 2 bay ) eşi onla kalmıyor gidin gezin evi ister istemez göstermek zorunda gibi kelimelerle eve kiraci adayları gonderdi .
Bütün itirazlarıma rağmen , evi başkasına kiralayacağini o yüzden ben halen ikamet etmekteyken 4-5 defa pimapen taktırcam diyerek ustalar gönderdi daha birsürü olay.......

Yani kısacası birgun bile rahat yuzu göstermeden 1 sene gecti ve daha agzimi acip tek kelime etmedim o ben bu bayana.
Ama artık dayanacak gücüm kalmadı borcumu ödemesem ve mahkemeye verilsem canım yanmıyacak borcum olmadıgını herşekilde(belge ve sahitlerle ispatlayabilirim)

Bana yol gösterirmisiniz avukat tutacak param yok danısacak kimsem yok ve yine aynı sekilde hastalanmaktan korkuyorum sakin olmaya sukunetimi korumaya calişiyorum ama daha ne kadar dayanabilirim bilmiyorum. Ne yapmam , nasıl davranmam gerekiyor bilmiyorum .Bu yaptıklarının cezasını cekmesini istiyorum Lütfen yardım edin bana bir yol gösterin .....

Maddi ve manevi tazminat davası açarak gerekli dersi verebilirsiniz.

Mülkiyet Kanunu ve Mali Kanunlarda yapılan son değişiklikler de göz önünde bulundurulduğunda
İş yeri kiralarının tutar ne olursa olsun, ev kiralarının ise 500tl üzerinde banka aracılığı ile yapılması zorunludur.
Kira kontratları aksi belirtilmedikçe en az bir senelik yapılır, yasal süreçte bildirim yapılmadıkça otomatik olarak bir sene daha uzar
Ev sahibi kiraladığı mülkü başkasına kiralayamaz süresi içerisinde başka kiracı gönderemez
Apartmandaki ortak tadilatlar ile büyük tadilatlar ev sahibine aittir. Ancak evde kiracı otururken mal sahibi kafasına göre tadilat yapamaz
Mülk sahibi kiraladığı evi kanunlar doğrultusunda satışa çıkarabilir.

Gibi düzenlemeler mevcuttur. Görülen o ki ev sahibeniz nedenini bilemediğimiz bir durumdan dolayı sizi sürekli taciz etmektedir. Bunu kira ödemediniz, tadilat ve kiraya vereceğim şeklinde yapmaktadır(Anlatımınıza göre)

Tadilat için ve kira için sizi taciz etmesi hem suçtur hem manevi tazminat hakkı doğurtan bir nedendir.

Kira konusunda ise kontrata dayalı olarak bir banka şubesi üzerinden kiranızı yatırmanız ve bunların belgesini saklamanız yararlı olacaktır. Buna rağmen yani kirayı zamanında ve tam ödemenize rağmen sizi birden fazla rahatsız ediyorsa kanuni yollardan girişimde bulununuz.