Kiracım 4 aydır kira ödemiyor ve eşyalarını bırakıp gitti
merhaba
Evimizde 8 seneden beri aynı kiracı oturuyor son 8 aydan beri kira ödememeye başladı.2 ay önce evi satacağımızı ve evde çıkmasını ve kalan paramızı ödemesini istedik ve kiracımızda 1 ay sonra çıkacağını söyledi aradan 20 gün geçti ve aracı evin önüne yanaştırmış ve eşyalarını yüklemeye başladığını haber aldık ve evimize gittik .kiracı eşyalarını toplayıp kaçacaktı anlayacağınız. bize 5 gün sonra paranızı getireceğini söyledi bende parayı getirdiğin zaman eşyalarını görürmesini söyledim ve kabul etti ve evin anahtarını şahitler önünde teslim etti bizde evin kilidini değiştirip kapıyı kitledik ve 5 günün gelmesini bekledik ve ogün geldi ve ne arayan var ne soran ve kiracını eşyaları evde beklemekte bu konuyla ilgili ne yapmamaz lazım . konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim.
saygılarımla
mehmet tatli
Cevap: Kiracım 4 aydır kira ödemiyor ve eşyalarını bırakıp gitti
Alıntı:
mehmet tatli rumuzlu üyeden alıntı
merhaba
Evimizde 8 seneden beri aynı kiracı oturuyor son 8 aydan beri kira ödememeye başladı.2 ay önce evi satacağımızı ve evde çıkmasını ve kalan paramızı ödemesini istedik ve kiracımızda 1 ay sonra çıkacağını söyledi aradan 20 gün geçti ve aracı evin önüne yanaştırmış ve eşyalarını yüklemeye başladığını haber aldık ve evimize gittik .kiracı eşyalarını toplayıp kaçacaktı anlayacağınız. bize 5 gün sonra paranızı getireceğini söyledi bende parayı getirdiğin zaman eşyalarını görürmesini söyledim ve kabul etti ve evin anahtarını şahitler önünde teslim etti bizde evin kilidini değiştirip kapıyı kitledik ve 5 günün gelmesini bekledik ve ogün geldi ve ne arayan var ne soran ve kiracını eşyaları evde beklemekte bu konuyla ilgili ne yapmamaz lazım . konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim.
saygılarımla
mehmet tatli
Kira bedelinin ödenmemesinin teminatı olarak kiralayanın hapis hakkı vardır.
Kanun, taşınmaz kiralarında kira parasının ödenmesini teminat altına almak üzere, kiralayana kiralananda bulunan menkul eşyalar üzerinde hapis hakkı tanımıştır. Taşınmaz kiralarında kiralayana tanınan bu hak yalnızca taşınmazın süslenmesi, döşenmesi, ondan yararlanılmayı sağlamak için getirilmiş bulunan taşınırlar içindir. Bu gibi mallara kiralayan el koyar ve kira parası kendisine ödenmeden geri vermez. Eğer kira parası hiç ödenmezse kiralayan el koyduğu kiracıya ait malları icra memurluğu aracılığıyla paraya çevirterek bu malların bedelinden alacağını elde edebilir.
Kiralayanın hapis hakkına ilişkin olarak ayrıca İİK. md 270-271 de de düzenlemeler mevcuttur.
Kiralayanın hapis hakkı MK 950-953 maddelerinde tanınan hapis hakkından daha geniştir ve daha başka özellikler gösterir. MK’ na göre uygulanacak hapis hakkı ancak alacaklının elinde bulunan eşyalar üzerinde kullanılabileceği halde; kiralayanın hapis hakkı, borçlu kiracının zilyetliğindeki eşyalar üzerinde kullanılır. MK hapis hakkına ilişkin hükümlerinde, hapis hakkına konu eşya ile borç arasında sıkı bir ilişki arandığı halde, kiralayanın hapis hakkı konusunda böyle bir bağlantı aranmamaktadır. Eşyanın kiralanan yerin içinde olması yeterlidir.
Bu gibi hukuki bilgi gerektiren konularda hak kaybına uğramamanız için avukatınızdan profesyonel yardım almanızı öneriririm.
