Tahliye sonrası

Merhabalar,
Kasım2009 başında dolacak kira sözleşmesini noter kanalıyla Haziran2009 başında tek taraflı feshederek kirada oturduğum daireyi aynı ay içerisinde boşalttım. Haziran2009 sonuna doğru da anahtarları ev sahibine teslim edip, tesellüm belgesi aldım. Her an mahkeme/icra tebigatı göreceğim beklentisi ile bugüne kadar geldim. Bugün mevzubahis mecurun yeni birisine kiralandığını öğrendim. Ev sahibinin sağı sollu belli değil. Bu yüzden bazı konular hakkında kanun karşısındaki durumumu merak ediyorum. Yardımcı olacaklara peşinen teşekkür ederim:
1. Evi yeniden kiraya vermiş olsa bile bana geçmişe dönük olarak evin boş kaldığı süre için (kaba bir hesapla 3 aylık kira bedeli) alacak-icra davası açabilir mi?
2. Anahtar teslim edeli yaklaşık 3 ay olmuş olsa bile, bugüne kadar bildirilmeyen arızalar bana mal edilebilir mi?
3. Adresime herhangi bir tebligat gelmesi durumunda, tebligat tarihi mi önem taşır, yoksa dokümanın yazılıp imzalandığı tarih mi?

Sonuca nasıl bir katkısı olur bilemiyorum; ama geçmiş dönemler boyunca kiralar hep zamanında yatırıldı ve mecur tamamı ile borçsuz teslim edildi.

Saygılarımla, iyi akşamlar...