Kira Kontrarı

Merhaba,

01.02.2009 tarihinde bulduğum ev ile ilgili malsahibi ile kendi aramızda kontrat yaparak oturmaya başladığım evden rutubetten dolayı 15.09.2009 tarihinde evden taşındım. 9 uncu ayın kirasını depozitoya mahsup ettik. Sorum şu ev sahibi resmi olarak kullanmadığım 4 aylık kira bedelini tahsil etme hakkı var mı?

2nci olarak ise evde oluşan rutubetten dolayı bazı yerlerin boyası kalktı. Bunu benden tahsil edebilirmi? Sorulara verdiğin cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.