İpotekli evi satın alma

Değerli Hukuk Severler,
Almayı düşündüğüm ev 80.000ytl. Bu evin ilk sahibi, evi kredi kullanarak satın almış ve düzenli olarak ödemelerini şimdiye kadar yapmış. Ancak bankadan aldığı krediden dolayı evin üzerinde 50.000ytl lik ipotek var. Sorunum da burada başlıyor. Ben, bu evi nasıl satın alabilirim?
emlakçı "siz 80.000ytl yi ev sahibine verirsiniz o da ipoteği kaldırır ve sonra da kalan parayı vererek evi satın alırsınız. birazcık güven ile bu iş olur diyor."

Ben 80.000 ytl yi riske atamam. Bunun için izlemem gereken yasal, güvenli yollar neler olabilir?

-kredi alınan banka ile neler yapabilirim vb.

Bir yol gösterirseniz bu evi satın alacağım.

SAKIN İPOTEKLİ Bir şekilde satın almayın ben aldım şu anda bana ipoteği kaldırmıyor sebebi ise aldığım kişinin bankaya olan diğer borçları. Ben diyorum konut kredisini ödeyeyim ama kart vs. beni ilgilendirmez dedimsede olmadı şu anda dava sürüyor ama sonuç elde edeceğimi sanmıyorum.

Bence önce bankaile görüşmen gerekiyor ve ipoteğin kalkması için ne kadar baki borcun bulunduğunu öğren ve sahibi ile anlaşabilirsen bankaya olan borcu kapatarak ipoteği kaldır (ama önce ipotekli bir şekilde tapuyu adına al ve sonra bankaya ödeme yap...

Yani diyelimki toplam ipotek 50 bin tl ama bu güne kadar eski sahibi 20 bin ödemiş olsun baki borç 30 bin olur artı faizleri vs varsa diyelim 40 bin olsun .. sen anlaşacağınız fiyattan bu 40 bini düşüp evi ipotekli olarak al sonra bankaya ödemeni yapıp ipoteği kaldırabilirsin.. Hatta bunların hepsini makul bir dille tapu senedinede yazdırabilirsin ...