Apartmandaki ortak alanı kullanan kiracı ile anlaşmazlık

Merhaba,apartman genel kurulunda yapılan toplantıda ,apartmanın önündeki ortak alanı kullanan fastfood büfesinin çıkarılmasına oy birliği ile karar verilip karar defterinde imzalandı,fakat 3 ay geçmesine rağmen yönetici gerekli işlemleri yapmadı,bu kiracı apartman önündeki alanı kullanmasına karşılık yaklaşık 2 senedir ödemesi gereken parayı apartmana ödemiyor ve son olarak kafasına göre bir indirim yapıp bundan sonra böyle ödeyeceğim ve geriye dönük borçlarıda silin demiş,bazı apartman sakinleri bunu kabul edip paralarını almışlar,apartmandaki hissenin çoğuna sahip 3 kişi olarak biz kabul etmedik.Bu konuyla ilgili ne yapılabilir,karar defterine alınan kararın bağlayıcılığı yokmudur?Teşekkürler.