Kira artışı ve evden çıkarma hakkı

Selamlar;

01.07.2004 tarihinde kira sözleşmesiyle beraber bir evde kiracıyım; fakat 01.07.2005 tarihinde ev sahibim %30 luk bi r artış öngördü. Yeni kontrat yapmadık. Bu yıl için.Kira kontratımızda artış oranı enflasyon veya karşılıklı anlaşma şeklindeydi. Bu artış hiçbirisine denk gelmediği için anlaşamadık. Ben enflasyon+5 puan la yeni kirayı yatırmaya başladım. Fakat kendileri bu oranı sevmediği için beni çıkartmak istiyorlar. Biz oturacağız diyorlar. Ne gibi haklarım olduğunu merak ediyorum. Derhal çıkartmak istiyorlar. Teşekkür ederim.

"Enflasyon oranı" şartına uygun olarak artış yapmış olduğunuzdan, yasal sorumluluğunuzu yerine getirmiş durumdasınız. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için; 15.6.2005 tarihinden önceki bir tarihte, ev sahibinizin tarafınıza ihtar gönderip ihtiyacı olduğunu ve yeni kira döneminde sözleşmeyi yenilemeyeceğini, tahliyenizi istediğini belirtmesi gerekirdi.

mine hanım iyi günler. 2001 yılında görevimden dolayı muğlada kiracı olarak ev tuttum. ancak herhangi bir sözleşme yapmadık. her yılın ocak ayında ev sahibinin isteğine göre zam yaptım ve kira bedellerini her ayın 15 inde düzenli olarak bankadaki ev sahibinin hesabına yatırmaktayım. fakat 2005 ocak ayındaki artışta ev sahibimle problem yaşadık. ev sahibim 240 ytl olan kiramın 300 ytl olması konusunda ısrar ettib ben ise 300 ytl nin çok olduğunu ve bu miktarı veremiyeceği söydim ve resen kiramı 280 ytl yaptım. şu ana kadar itiraz etmedi. 2006 ocak ayındada ev sahibimle görüşmeden resen kiramı 320 ytl. yapmak istiyorum. bu artış oranı mevzuata uygunmu? kanuni artış oranı nedir?. ev sahibi ayrıca artış talep edebilirmi? ne gibi haklarım var? çok teşekkürler iyi çalışmalar....[:am]