Site içersindeki blokları ayırabilirmiyiz.
Öncelikle belirtmeliyim ki gördüğüm en düzenli ve seviyeli bir forum sitesine sahipsiniz.Aslında sadece forum sitesi demekte yetersiz kalır burası için.
Sorum şudur:
45 daire ve 3 bloktan oluşan bir sitede mülk sahibi olarak ikamet etmekteyim.Blokların etrafı çevrili ve ortak kullanım alanları mevcut(otopark ve yeşil alan).Apartman görevlisi 45 daireye hizmet etmekte.Sitede kiracı sayısı çok az çoğunluğu mülk sahibi.Mülk sahibi olan kişiler isterlerse bu 3 bloğu ayırıp isim olarak da ayrı bi apartman haline dönüştürebilirler mi?Sitede bununla ilgili bi açıklama bulamadım malesef.Ve bu ayırma işlemi ne şekilde ve nasıl olabilir.
Tşk ediyorum.Görevinizde başarılar diliyorum.
Cevap: Site içersindeki blokları ayırabilirmiyiz.
Konu hakkında bilgisi olan ya da örnek bi olayı bilen kimse yok mu arkadaşlar.
Cevap: Site içersindeki blokları ayırabilirmiyiz.
Alıntı:
osimsek rumuzlu üyeden alıntı
Konu hakkında bilgisi olan ya da örnek bi olayı bilen kimse yok mu arkadaşlar.
Merhaba,
5711 nolu yasa ile değişen 634 sayılı KMK'ya göre zaten blokların ayrı yönetilmesi zorunlu, yani her blok kendini yönetmek zorunda, Blok yöneticisi olmalı , blok kat malikleri kurulu toplanlamalı, yönetici denetçi şeçmelidir, yasa bu hakkı size veriyor zaten, ancak bu ilgili parselin ortak alanları içinde bir yönetici olmasıgerekir bunuda unutmayın, bu yönetici sadece ortak alanlarla ilgilenir, oraların bakımını yaptırı, ama bloklara hiç bir şekilde karışamaz kanunen. Blokları ancak blok kat malikleri kurulu yönetebilir. KMK'nın dokuzuncu bölümünü dikkatlice okyunuz.
Saygılarımla
Cevap: Site içersindeki blokları ayırabilirmiyiz.
Alıntı:
f_doruk rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,
5711 nolu yasa ile değişen 634 sayılı KMK'ya göre zaten blokların ayrı yönetilmesi zorunlu, yani her blok kendini yönetmek zorunda, Blok yöneticisi olmalı , blok kat malikleri kurulu toplanlamalı, yönetici denetçi şeçmelidir, yasa bu hakkı size veriyor zaten, ancak bu ilgili parselin ortak alanları içinde bir yönetici olmasıgerekir bunuda unutmayın, bu yönetici sadece ortak alanlarla ilgilenir, oraların bakımını yaptırı, ama bloklara hiç bir şekilde karışamaz kanunen. Blokları ancak blok kat malikleri kurulu yönetebilir. KMK'nın dokuzuncu bölümünü dikkatlice okyunuz.
Saygılarımla
Peki bu blokların herhangi birinin tek kazanlı, merkezi kömür yakıtlı siteden ayrılıp ferdi doğalgaz kombiye geçme hakkı olabilir mi? ( bloklarının tekinin 2000 metrekare altında kaldığı ama sitenin tüm blokları toplanırsa 2000 metrekareyi geçtiği durum için) "Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır." KMK 42.Madde de (Değişik 4. fıkra: 5627 - 18.4.2007 / m.16) ifade edilen binalardan kasıt tek binanın 2000 metrekareyi mi geçmesini kast ediyor yoksa binalar ifadesi sitedeki tüm blokların toplamının mı 2000 metrekare altında kalmasının gerekliliğini belirtmekte.
