İpotekli Ev

Sn.Avukat Arkadaşlarım;
Benim arkadaşımın sahib oldugu bir şirketin nakit ihtiyacı varmış.Bankadan kredi kullanması için benim evimi ipotek ettik.Aradan iki yıl geçmesine rağmen şirket ipoteği kaldırmaya bir türlü yanaşmadı. bu arada ben ilgili bankaya bir dilekçe verdim benim ipoteğim üzerinden ismi geçen şirkete kredi kullandırılmaması yönünde.Bu durumda ben hukiki yollardan evimin ipoteğini nasıl iptal ettirebilirim.Çünki şirket çalışmasına rağmen benim ipoteği kaldıracak hiç bir adımı yok,gerekli finansmanıda ben bu durum da nasıl bir yol izlemeliyim.Yanıtlayan arkadaşlarıma şimdiden teşekkür edrim.

İmarlı arsamız üstünde komşumuzun 4 katlı tapulu evi var. 1995 yılında imar geçti. 22 yıldır arsamızın müteahhide veremiyoruz. Komşumuz evini yıkmıyor. Yeni apartmandan 4 daire istiyor. Bizim 263 m2 arsamız var. Diğer hisse 304 m2 Komşumuzun 274m2 hali hazırda 4 katlı eski binası var ama binasını yıkmak için 2 daire daha fazla istiyor. Bu nedenle bize istediğimiz 2 daire binanın giriş ve kottan daireleri bize vermek istiyorlar. Kendileri istedikleri daireleri alıyorlar. Müteahhitler ancak bizi böyle kurtarıyor diyorlar. Komşumuzun tapulu eski 4 katlı binasını yıktırmak veya ne gibi yaptırım uygulamamız gereklidir. Bu hususta biz 22 senedir mağdur edildik. Bu soruna bir çare bulabilirseniz seviniriz.

Sizin 263mt2 arsanız var,
komşunuzun 304mt2 arsası üzerinde 272mt2 lik 4 katlı binası var.
Komşunuzun 304 mt2 lik arsa tapusunda sizin de adınız yoksa, yani hissedar değilseniz,

yapabileceğiniz herhangi bir şey de yok demektir.

Komşunuzun 304 mt2 lik arsası kendi üzrine mi kayıtlı?

Arsa 3 parça olmak üzere toplam 841 m2
Benim ki 263 m2
2. 274 m2 üstünde eski 4 katlı betonarme ev var
3. 304 m2

hukukçu değilim fakat bilgilendirmek isterim.

2 seçeneğiniz var arsa eğer hisseli bir arsa ise, müstakil değil ise ve Tevhid şartı aranmıyorsa bunlardan 1. izale i şuyu davası açınız sonunda açınız.

2. arsanızın üzerindeki binalar büyük ihtimal ile, eski binalar ki inşaat firmaları yenisini yapmak istemiş, Bulunduğunuz belediyeye gidin, arsamız üzerindeki evler çürük. Depremde yıkılacak diyin, kentsel dönüşüme sokun evleri ( muafakatname vermeden bunu yapabiliyormusunuz tam olarak emin değilim ama bu şekilde böyle bir sorundan kurtulan duydum.) evler büyük ihtimal belediye tarafından çürük denilecek ve yıkılması istenilecektir.