Printable View
24daireli 8 bloktan oluşan sitede oturmaktayım.Projede sığınak olan bölümü siteye gelir olsun diye site adına kiraya vermiştik(site yönetimi kurulmadan).Bizim blok haricinde sığınaklar boş vaziyette Ana bina ortak kullanım alanı olan bu bölümün kirasını bina yönetimi adına alabilirmiyiz,ne yapmamız gerekiyor Saygılarımla.
IV - ORTAK YERLER:
MADDE 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, (Ek ibare: 5711 - 14.11.2007 / m.2) "taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar," bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lâvabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
KMK ya göre sığınaklar ortak yer görünüyor. Ortak yerlerin kullanımı konusunda kat malikleri genel kurulundan oybirliği ile karar çıkartmanız gerekiyor. Kiralama kararı çıktığı taktirde kira sözleşmesine yöneticiyi kat malikleri kurulundan yetkili kılıp kira sözleşmesi, su , elektrik vb. bağlatma konuları yaptırabilirsiniz.
suç işlersiniz
sığınaklarla ilgili yönetmelikte sığınaklar amacıdışında kullanılamaz kiraya verilemez devredilemez satılamaz deniyor
yaptığınız usulsüzlüğü belgelemiş olursunuz
DEĞERLİ KARDEŞİM tlpsah arkadaşımızın dediği gibi suç işlemş olursunuz. Bağlı bulunduğun belediye'ye şikayette bulunabilirsiniz. Eğer sonuç alamazsanız, sivil savunma müdüğrlüğüne şikayette bulunduğunuz taktirde gereği kesin yapılır. Sığınak yönetmeliği aynen şöyle.................. Madde 13- Yapıların bodrum katlarında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen
ortak alanlardan olup, bu hali ile yetinilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınmak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.