Çekme katı kiraya verebilir miyim?

bir apartmanın en son katını satın aldım.tapumda eklenti şeklinde 3 oda şeklinde kömürlük geçiyor.burda mutfak wc ve banyo da bulunmakta.yarı daire şeklinde.terasın geri kalan kısmı ve çekme katın üst kısmı apartman sakinleri tarafından rahatlıkla kullanılabilecek durumda.sorularım.
-tapumda geçen kömürlük diye geçen kısım sadece bana mı ait.

-buranın tadilatını yapıp kiraya verebilir miyim

bilgisi olan yok mu