Apartman yöneticisi?!

acaba benim yana yakıla hukuki nette arayıp bulamadığım soruma cevap verebilecek var mı?
benim derdim şu:
apartman aidat ödemelerini yapmadım çünkü yöneticinin usulsüz davranışları mevcut.aidatı ödemeyenler (ben dahil) icraya verildik.haklı olarak tabii.
fakat bu borçlulardan bir kısmı yöneticiyle görüşüp sadece ana parayı ödemişler.
yöneticimiz inanın ki aklınıza ilk anda gelebilecek bütün kötü özellikleri taşıyor.
ve ben kat maliki olarak sağlık sorunları çekecek kadar bu durumdan muzdaribim.
1-kapatılmamış icra dosyalarını kime nasıl şikayet edeyim?
2-maddi durumum şu sıralar pek iyi değil.icralık dosya kapatma işini avukata mı ödememi yoksa icra dairesinden mi ödememi tavsiye edersiniz?
yardımcı olursanız çok mutlu olacağım.
şimdiden teşekkür ederim