kat mülkiyetine geçmek kimin görevi

Yaklaşık 5-6 ay kadar önce satıcı tarafından iskanlı olduğu belirtilen bir daireyi (kat irtifak tapulu)satınaldım .Ancak daha sonra belediyeden bu yaklaşık 15 yıldır kullanılmakta olan ferdi elektrik , su, doğalgaz aboneliği olan dairenin iskansız olduğunu ögrendim. Şimdi apartmanca iskan çıkarmak için karar aldık buna istinaden belediye bir sürü bizim elimizde olmayan evrakı istemektedir. Apartmanın toprak sahibi ve müteahit arasındaki yapılan anlaşmaya göre iskan alma görevinin müteahite verildiği tarafımıza söylendi. Benim öğrenmek istediğim şey bu durumda binada oturmakta olanlar müteahite toprak sahibi ile yaptığı anlaşma ile yüklenen iskan alma görevini yerine getirmesi için bir dava açabilirlermi. Açılırsa hangi mahkemeye açılmalıdır. Bina yönetimi iskan çıkarma yoluna giderse ödenecek müteahite ait ssk borcuda dahil harçamaları müteahitten talep edebilirmi. yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.(yeni çıkan 5912 sayılı yasa ile bu durum için bir kolaylık getirildimi)