Printable View
merhaba,
bana miras kalan bir mülke ait hissemi intikalin gerçekleşip satışa hazır hale geldiğinde satacağıma dair bir kişi ile aramızda (noterde değil)yazılı bir sözleşme yaptık.Bu tip bir sözleşmenin bağlayıcı gücü noterdeki ile aynımıdır.Taraflardan biri vazgeçerse diğerine tazminat şartı koyduk.Bu şekilde kendi koyduğumuz şartlar geçerlimidir.Öyleyse noterde yapmanın farkı nedir?
Saygılar
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için, noterde yapılması gereklidir. Adi şekilde yapılan bu sözleşme geçersizdir.
Mine hanım,yanıtınız için teşekkürler.Anladığım kadarıyla noterde satış vaadi sözleşmesinin yapılabilmesi için tapuda satanın adına tescilli olması gerekiyormuş.Bizim durumda sadece veraset ilamı var.Tapu kaydı halen murisin adına.Hisseler de ayrılmamış.Noterde bizim yaptığımız sözleşme yasal olarak yapılabiliyor fakat tapu uygulamada bunu kabul etmiyor.Yani satış için sonunda taraflar tapuya gidecek.Bir taraf vazgeçerse sözleşmedeki tazminat miktarını ödemek zorundamıdır?
Ayrıca satan kişi diğer varisleri satıştan haberdar etmek zorunda mı?
Saygılar.